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Réf: 70
ANGERS (49)
Nord-Est
Château
Nombre de pièces 22
Nombre de chambres 14
Surface environ 650 m²
Terrain environ 10.2 ha

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ANJOU, élégant château d’Apparat XIXè, sur parc arboré et clos de 10,2ha.

SITUATION: Facile d’accès, d’ANGERS, au sein d’un cadre paisible, agrémenté de jolis arbres d'ornement, et d'un agréable parc clos, bénéficiant d'une faculté d'implantation d'activités de Tourisme&Loisirs, à proximité d’une commune de 3.700 habitants, dotée de tous commerces et services.
Excellente desserte: PARIS-Place de l’Etoile à 270Kms(Autoroute A11). ANGERS-Centre à 35 Kms(Préfecture, Faculté Catholique, TGV-PARIS = 1H29mn). Sortie Autoroutière(ANGERS-PARIS), à 13Kms. Aéroport d'Angers à 12Kms(Lignes Régionales&Européennes)

DESCRIPTION: Elégant château d’Apparat ouvragé, d’époque Napoléon III (susceptible d'être classé ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques), édifié dans la seconde moitié du XIXè( 1865), et se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, à cinq travées de baies et portes, exposé en façades principales au Nord-Est sur cour d’honneur et au Sud-Ouest sur parc&jardins, cette façade Nord-Est, étant, agrémentée d’un avant-corps central à trois travées, orné d’un majestueux fronton à tympan armorié, enchâssé d’une lucarne, surmonté d’une toiture en pavillon, façade encadrée symétriquement de deux ailes pavillons rectangulaires, en retour d’équerre , à simple travée, côté Nord-Est, mais à trois travées latérales.
Cette élégante façade, est précédée d’une terrasse centrale, à dalles de granit et balustre de pierre, desservie par un majestueux escalier de granit à simple volée.
Côté Sud-Ouest, la façade d’apparat, présente un avant-corps central, constitué d’une demi-tour octogonale, à pans coupés, en excroissance, et en surélévation, encadré de deux pavillons rectangulaires symétriques à deux travées de baies et portes. Côté parc&jardins, chacune des encoignures latérales Ouest et Est-Sud-Est, de liaison des ailes-pavillons et pavillons latéraux, est agrémentée, d’une tourelle ouvragée octogonale à pans coupés, coiffée d’un dôme, surmonté d’un lanternon.
Cette façade, d’apparat, est précédée d’un perron central semi-circulaire, à effet de terrasse, en dalles de granit et balustre de pierre, distribuant chacune des réceptions, desservie par un superbe escalier de granit à marches évasées et balustrade de pierre.
Construction traditionnelle de très belle qualité, sur soubassement de moellons de pierre de granit , puis maçonnerie en pierre du pays, et parement de toutes les façades, des frontons, médaillons, encadrement des ouvertures, corniche de couronnement , bandeaux , chaînage d’angle, lucarnes, appuis de fenêtres, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure d’environ 260m², sur Rez de jardin, Rez de Chaussée surélevé, Etage principal, étage secondaire, puis combles partiellement aménageables, pour une surface habitable aménagée d’environ 600m²( extensible), en 22 pièces principales, dont 7 chambres avec salle d’eau et W.C à l’étage principal, et ensemble de 8 pièces de service, au 2ème étage.
Descriptif détaillé sur demande expresse.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 249 000 €

Honoraires non précisés par l'agence

Charges TTC : n.c.



dpe
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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