0 CHATEAUX ET PATRIMOINE
1 299 000 € HAI*
Réf: 91
SAINT FLORENT LE VIEIL (49)
SUD
Château
Nombre de pièces 25
Nombre de chambres 11
Surface environ 850 m²
Terrain environ 62 ha

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Descriptif détaillé et complet sur demande: chateauxetpatrimoine.office44@gmail.com

Pays d'Ancenis, Sud-Loire, beau Château Néo-Gothique-Renaissance, sur parc vallonné de 31Ha, extensible potentiellement à 62Ha.

SITUATION: A l'écart des nuisances, dominant un vallon boisé et champêtre, où coule une paisible rivière aux méandres ombragés, et bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne alentour.
Excellente Desserte : NANTES-centre à 49Kms ( Préfecture, Gare TGV, Aéroport international, Facultés, Lycées,) CHOLET-centre à 22Kms ( Sous-Préfecture de 55.000 habitants, Gare SNCF, Lycées, etc.. ) et à 2,5Kms d'une commune pittoresque de 7.000 Habitants, dotée de tous commerces et services.

DESCRIPTION : Beau château XIXè, de style Néo-Gothique Renaissance, et se présentant sous la forme d’un corps principal rectangulaire à trois travées de baies et portes, à toiture en croupe, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires à simple travée de baies, en surélévation, à débords et en retour d’équerre, château, exposé au Nord-Ouest sur parc et au Sud-est, côté cour d’arrivée.
Ce château est accolé en pignon Sud-Ouest, d’une tour Donjon cylindrique d’Inspiration XVè , à effet de chemin de ronde et mâchicoulis, coiffée d’une poivrière, alors qu’en pignon Nord-Est, le château est flanqué latéralement d’une tour carrée, à pans coupés, d’inspiration Néogothique Renaissance.
La façade d’Apparat, côté cour d’arrivée, ornée d’une travée centrale, rehaussée d’un fronton, à effet de tour carrée, surmontée d’une toiture à pavillon , présente une entrée abritée, précédée par un péristyle central surmonté d’une terrasse à balustre de pierre. La façade Nord-Ouest, est agrémentée d’une terrasse sous verrière, communiquant avec l’ensemble des réceptions, en adjonction latérale, du corps principal, qui rejoint les ailes latérales symétriques, pour former une galerie vitrée, à usage de jardin d’hiver, accessible du parc par un perron central en granit, à marches évasées.
Château dominant côté Ouest, un parc d’origine agricole et champêtre, agrémenté de boqueteaux divers, mettant en scène un paysage vallonné de coteaux boisés en surplomb de la vallée contenant la rivière, en contrebas , et bordant la propriété au Nord et à l’Ouest.
Construction traditionnelle, sur soubassement de pierre de granit , puis maçonnerie de pierre du pays, sous enduit, et parement des pilastres torsadés, du fronton central, encadrement des ouvertures, corniche de couronnement , bandeaux , chaînage d’angle, en appareillage de pierre calcaire ( tuffeau) taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure d’environ 290/300m², sur partie de caves, Rez de Chaussée légèrement surélevé, Etage principal, étage secondaire, puis combles aménageables, des ailes, pour une surface habitable aménagée d’environ 850m² en 25 pièces principales, dont 11 chambres de Maîtres et 5 pièces de service, dont oratoire central voûté, à l’étage secondaire.
DEPENDANCES: A l’écart, au Nord-Nord-Est, ensemble de communs en pierre du pays sous enduit, avec encadrement des ouvertures en appareillage de briques, et corniches à génoises, sous couverture d’ardoises, disposés autour d’une cour domestique rectangulaire et comprenant 4 bâtiments principaux, aménagés en 7 logements indépendants, de 80à 140m², à usage de locations.
Parc d’agrément clos de haies et de clôtures, pour 31ha d’un seul tenant, comprenant; Près, terres, boqueteaux, cours, sols, jardin, mare, puits, chemins et issues, dont ; 4,73ha de Taillis Simples, 1,5476ha de futaies feuillues, 6,55ha de prairies naturelles, 15,68ha de terres agricoles, 0,1012ha d’étang, 0,349ha de terrain d’agrément(Jardins), et de 1,7414ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols ). Environ 12,5 Ha de Terres agricoles, sont louées par baux ruraux.
DESCRIPTIF détaillé sur demande expresse.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 4.76 %

Charges TTC : n.c.



dpe
* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
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