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Réf: 100
LE MANS (72)
Château
Nombre de pièces 37
Nombre de chambres 17
Surface environ 2000 m²
Terrain environ 29 ha

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Château du « Grand Siècle », I.S.M.H, sur parc boisé de 25,7918Ha, vendu par les bons soins de Mr Philippe LEGOUX(Sarl "CHATEAUX&PATRIMOINE", à Nantes(44000), Tel:0680875341/0780575342), et par conséquent plus disponible à la vente à ce jour.
Possibilités d'acquérir le massif boisé complémentaire, attenant d'environ 83,6056Ha, sous plan de gestion simple (2014-2030); Dossier complet sur demande expresse.


Sarthe, Splendide Château du « Grand Siècle », I.S.M.H, sur parc boisé de 25,7918Ha, extensible à 112Ha.

A proximité de quelques commerces et services, en surplomb de son parc Romantique et vallonné dominant au Nord, la verdoyante vallée de la Sarthe aux méandres sinueux et ouvrant côté Sud, sur sa cour d'honneur, prolongée par de vastes perspectives centrale et latérales d'un parc «  à La Française », en terre-plein, dessiné par Achille Duchêne vers 1900, reliant son vaste massif boisé attenant au Sud, par des allées cavalières périphériques de desserte et un large mail central encadré de deux sphinx et de statues, inspirés des sculptures des « Jardins de Versailles », splendide château XVIIè-XVIIIè-XIXè, dont l'impressionnante façade d'apparat, rythmée à onze travées de baies et de porte-fenêtres, en surplomb de sa terrasse à balustre d'environ 5.000m², agrémentée de vastes parterres engazonnés, incarne « le Classicisme Français «  de la fin du XVIIè.
Château doté du confort moderne, agrée en établissement recevant du public, élevé sur parties de caves, RDC surélevé, étage principal, puis étage secondaire, pour environ 2.000m² habitables en 37 pièces principales, ( 17 chambres&Dortoirs), dont magnifiques enfilades de réceptions de cinq salons à double exposition Nord et Sud, aux éléments de décor exceptionnels ( Parquets au point de Versailles, parquets au pont de Hongrie, cheminées marbres Louis XV, à trumeau, boiseries, boiseries enchâssées de paire de glaces symétriques à trumeau, boiseries enchâssées de paire de consoles-dessertes en marbre, etc..), Vaste hall d’entrée latéral, contenant l'escalier d'honneur( escalier monumental, en pierre calcaire et marbre, ceint d'une rampe en ferronnerie ouvragée), chapelle contiguë de plan carré( Vitraux, statuaires, et mobilier religieux), etc...
Anciennes dépendances symétriques, dans le prolongement des deux ailes latérales encadrant le château vers le Sud, chacune d'environ 700m² de base au sol, élevées sur terre -plein de Rez de chaussée et étage sous combles, à usage principalement de Réfectoire, Cafétéria, de salles de classes, de conciergerie, d'ateliers, d'infirmerie, de logements de personnel et de salles d'activités, pour public scolaire. Gymnase polyvalent et salles de sport, couvertes.
Pavillon Napoléon III, jouxtant l'entrée Nord, à usage de Maison de gardien, dotée du confort moderne, pour environ 120m² habitables en 5 pièces principales dont trois chambres.
PARC&TERRES: Ensemble foncier bâti et non-bâti, d’un seul tenant, pour une contenance de 29ha 44a 73ca, dont principalement parc bas Romantique de 5,7374ha, parc « Supérieur, dit à La Française», sur le plateau boisé, boqueteaux, squares de tilleuls, terrains d'agrément, terrain d’agrément à vocation sportive, jardins, terres, près, mares, bois, sols, cours, allées, issues et puits. Entrée principale au Nord, commandée, par Portail Monumental, constitué d'une grille centrale à double vantail, surmonté d'une couronne armoriée, encadrée symétriquement de grilles piétonnes à simple vantail, imposant ensemble en ferronnerie ouvragée, enchâssé entre des piliers en appareillage de tuffeau surmontés de « Pots à feux » en pierre de granit taillée, puis prolongé latéralement de hauts murs en appareillage de pierre du pays jointoyée . Entrée secondaire par l'allée latérale d’arrivée forestière, côté EST, « Allée des Pommiers », par le parc haut et débouchant sur allée intermédiaire Sud-Est, puis sur la perspective centrale Sud.
Terrain d’agrément pour 2,4692ha, constitué principalement, d'une vaste terrasse à balustre de pierre, en surplomb du parc, au Nord, d'un Tennis polyvalent Volley-Basket, jouxtant la cour de service en partie Est du château et de terrains de sport au Sud-Est(Terrains de Foot et terrains en dur, de basket/hand-ball, avec vestiaires).
CONDITIONS: PRIX = 1.975.000€ (Droits d'enregistrement et frais en sus).
Possibilités d'acquérir, en sus, le massif boisé attenant, d'accès indépendant, contenant quelques allées cavalières pour une contenance de 83ha, dont principalement 62ha de Taillis simples, 17ha de taillis sous futaies&futaies feuillues et 3,60ha de Terres&Prés.
Document non contractuel
Descriptif détaillé sur demande expresse.

Répartition des honoraires non précisée par l'agence

Charges TTC : n.c.



dpe
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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