0 CHATEAUX ET PATRIMOINE
1 595 000 € NC***
Réf: 102
ANGERS (49)
Château
Nombre de pièces 30
Nombre de chambres 15
Surface environ 850 m²
Terrain environ 22 ha

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ANJOU-Val de Loire, Imposant château XIXè, parfaitement équipé en centre de Réceptions-Evenementiels, sur parc arboré&champêtre de 22ha, vendu par les bons soins de Mr Philippe LEGOUX(S.a.r.l " Châteaux&patrimoine", N°1, rue Tournefort -44000 NANTES - , Tel: 0680875341/0780575342) et par conséquent, plus disponible à la vente à ce jour.

SITUATION: Facile d’accès, d’ANGERS, au sein d’un cadre paisible, champêtre et boisé, agrémenté d’un étang, et à proximité d’une commune de 2.600 habitants, dotée de tous commerces et services.
Excellente desserte: ANGERS-Centre à 17Kms(Préfecture, Faculté Catholique, TGV-PARIS = 1H29mn). Accès Autoroute Paris-Nantes à 7 Kms.

DESCRIPTION: Imposant Château XIXè (susceptible d'être classé ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques), édifié dans la seconde moitié du XIXè( 1872), d’inspiration Renaissance, et se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, à trois travées, exposé en façades principales à l'Est et à l'Ouest, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires à deux travées, et toiture à la Mansart, en retour d’équerre. La façade d’apparat, à sept travées, côté cour d’arrivée, à l’Ouest, présente un avant-corps central en surélévation, à effet de trois pavillons rectangulaires jumelés, dont, pavillon central, à simple travée de baies en trois éléments, surmonté d’un fronton arrondi et armorié, encadré de deux tours carrées. Cette imposante façade est précédée d’un majestueux perron de granit, à balustre de pierre, desservi par un superbe escalier à double volée.
Côté Est, l’avant-corps central, en retrait et à toiture à la Mansart, est agrémenté en son centre d’une tour ronde, en excroissance, et en surélévation, à simple travée de baies à meneaux, coiffée d’un dôme, surmonté d’un lanternon, et abritant l'escalier d’honneur de desserte de l'étage. Cette tour est enchâssée, dans deux perrons, en granit, extérieurs, en encadrement symétrique de la tour et desservis par deux superbes escaliers, semi-circulaire, à simple volée, de marches de granit et à balustre de pierre.
Construction traditionnelle, sur soubassement de moellons de pierre de granit , puis maçonnerie en pierre du pays sous enduit avec parement des médaillons de façades, de la tour, en appareillage de briques à incrustation de schiste, et encadrement des ouvertures, parement des pilastres, corniche de couronnement , bandeaux , chaînage d’angle, lucarnes, appuis de fenêtres, et parement du Pavillon-fronton central, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure de 260m², sur Rez de jardin, Rez de Chaussée surélevé, Etage principal, étage secondaire, puis combles partiellement aménageables, du corps central, pour une surface habitable aménagée d’environ 800m²( extensible), en 30 pièces principales, dont 10 chambres avec salle d’eau et W.C à l’étage principal, et deux anciens appartements de service, en 10 pièces parquetées au 2ème étage.
OBSERVATIONS: Rare et imposant château, de fort potentiel, aux portes d’Angers, au sein d’un secteur touristique de premier ordre du Val de Loire, parfaitement adapté pour un usage en centre de Réceptions-Evénementiels/Séminaires de Direction, aux normes E.R.P(Etablissement Recevant du Public), et équipé (Licence IV, mobiliers & matériels), offrant un minimum de capacité d’hébergement sur place.

Document non contractuel.
Dossier complet & descriptif détaillé sur demande expresse.

Répartition des honoraires non précisée par l'agence

Charges TTC : n.c.



dpe
*** Répartition des honoraires non précisée par l'agence
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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