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Château
30 Pièces, 850 m² environ
ANCENIS (44) -
Réf: 74
Château, Vendu en 2016, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( S.a.r.l "Châteaux&Patrimoine", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0240476868 + 0680875341 & 0780575342) et par conséquent, plus disponible à la vente.

Pays Nantais, rare Château XVè-XVIIIè-XIXè-XXè, à rénover, avec dépendances, sur parc agricole boisé et vallonné de 41ha.

SITUATION: Facile d'accès de Paris, par Autoroute et TGV, et bénéficiant d'une jolie vue sur son pittoresque village(2000habitants), en contrebas, doté de tous commerces et services, au sein d'un agréable parc agricole vallonné et boisé, rare Château XVè-XVIIIè-XIXè-XXè, à rénover, d'environ 850m² habitables en 30 pièces principales, doté partiellement du confort moderne. Dépendances et métairie attenantes, dont garages, remises, et anciens logements domestiques.Ensemble Immobilier et foncier pour une contenance de 41Ha, dont parc agricole, vallonné et boisé bordé par un ruisseau au murmure enchanteur. Bois de feuillus, pour 24,5ha. Environ 14ha de terres agricoles et près, loués, par baux ruraux, entourent ce domaine, d'un seul tenant.
Descriptif détaillé sur demande expresse.
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Château
13 Pièces, 400 m² environ
BAUGE (49) -
Réf: 115
Logis Seigneurial, Vendu Octobre 2020, et par conséquent plus disponible à la vente!
ANJOU, rare Logis XVé – XVIé- XVIIè et XIXè, sur enclos de 4,5ha extensible à 44,5ha, de cultures biologiques d'un seul tenant.

SITUATION: D'excellente desserte, d'accès facile, à deux heures de PARIS, au sein d'un agréable cadre Naturel, champêtre et boisé, proche d'une cité de caractère offrant tous services commodités.
Bonne desserte: Paris-Porte de St Cloud à 250Kms, BAUGE- Centre à 7 Kms( Commune de 12.000 habitants, Ecoles Maternelles&Primaires, Collèges Public et Privé, EHPAD, Centre Hospitalier, etc... ). Accès Autoroute Paris- Nantes à 25Kms.
DESCRIPTION: Charmant Logis XVè -XVIé, agrandi et embelli au XVIIè, remanié partiellement au XIXè, élevé sur terre-plein de rez de chaussée, étage principal, puis étage de greniers aménageables, pour une surface habitable actuelle d'environ 400m², en 13 pièces principales, dont 7 chambres, extensible à 530m², en 17 pièces.
Construction traditionnelle, en maçonnerie de moellons de pierre du pays jointoyée, avec encadrement et parement des ouvertures, corniche de couronnement en pierre de tuffeau taillée sous toiture à deux pans d'ardoises, se présentant sous la forme d'un corps principal rectangulaire d'époque XVè, élevé sur trois niveaux, rythmé en façade principale au Sud-Ouest, à trois travées de baies, appuyée de deux contreforts, agrémenté au Nord-est, d'une tour centrale, octogonale, coiffée d'une poivrière à pans coupés, abritant l'escalier à vis en bois, corps de logis rectangulaire, flanqué en pignon Nord, d'un appentis latéral, élevé sur deux niveaux, et prolongé en pignon EST, d'une aile rectangulaire remaniée au XVIIè, élevée sur trois niveaux, en retour d'équerre, vers le Nord-Est, à deux travées de baies, sous toiture à deux pans d'ardoises, aile flanqué en pignon Nord-Est, d'une petite tour rectangulaire, en contrebas d'un niveau à toiture en croupes d'ardoises.
Le corps principal XVè, Rectangulaire du Logis, est prolongé latéralement, en alignement de son pignon Sud-Est, d'un pavillon rectangulaire, à deux travées de baies et porte, élevé sur deux niveaux, sous toiture à deux pans d'ardoises(Cuisine/Four à pain du Logis), pavillon lui-même flanqué, en pignon Sud-Est, d'un petit pavillon de plain-pied à simple travée, élevé sur un niveau,puis combles, sous toiture à deux pans d'ardoises(Souillarde), et accolé au Nord-Est du four à pain desservant la cuisine rustique.
Ensemble de dépendances en cour semi-fermée, dont ancien châtelet d'entrée central, rectangulaire, élevé sur trois niveaux, sous couverture à croupes d'ardoises, à percement de porches symétriques, en plein cintre (Ancien passage au Rdc et Pigeonnier en partie haute), au Sud-Ouest, en vis à vis du manoir, châtelet, encadré latéralement ;
d'étables et d'écuries en partie EST, de soues à cochon et d'une boulangerie, en retour d'équerre, vers le Nord.
D'un hangar puis d'une bergerie en partie Ouest, et en retour d'équerre, vers le Nord d'une ancienne Grange Dîmière rectangulaire, sous couverture d'ardoise à deux pans, à usage d'étables& de greniers à foins, à l'étage, grange accolée en pignon Nord-Est, d'un appentis latéral, à usage de garage-atelier.
Chapelle de plan rectangulaire, en pignon Nord-Est de l'enceinte, agrémentée en façade Nord-Ouest d'une porte massive surmontée d'un tympan en accolade, et en pignon Sud-Est,d'un vitrail Gothique Renaissance. Chapelle carrelée de tommettes anciennes, sous charpente apparente à effet de carène inversée et coiffée d'une toiture à deux pans d'ardoises (couverture neuve).
PARC & TERRES: Enclos d'une contenance d'environ 4,5ha, constitué principalement d'une cour d'arrivée, ceinte partiellement de murs, sur trois côtés, et comprenant; Sols, cour, près, vergers, issues, et puits, cernée de haies naturelles et d'un ensemble foncier d'un seul tenant, principalement Agricole, enserrant le Logis et ses dépendances, pour un total de 20,4864ha ( Cultures biologiques, libres d'occupation), constitué de 9,5227Ha de prairies naturelles de 2ème catégorie (Dont 0,2995Ha en Verger de pruniers divers), de 2,483Ha de terres agricoles de 1ère catégorie, de 4,9268Ha de Terres Agricoles de 2ème catégorie, de 0,5510Ha de Terres Agricoles de 3ème catégorie,de 1,2350Ha de Taillis simples de 4ème catégorie, de 0,9525Ha d'ancienne Carrière d'extraction de faluns( Amandiers&Pruniers), et de 0,8154ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols). Possibilités d'adjoindre, Tènement foncier Agricole, attenant, en partie EST du domaine, d'un seul tenant, pour 23,9852Ha (Cultures biologiques, libres d'occupation), dont 8,0667Ha de prairies naturelles de 2ème catégorie(Dont 1Ha planté de vignes de table, cépage « Chasselas »), 14,4098Ha de terres agricoles de 3ème catégorie, 1,3957Ha de terres agricoles de 4ème catégorie et de 0,113Ha en deux points d'eau de 2ème catégorie.
PRIX = 511.000€(FAI), sur tènement de 20,4864Ha (Droits d'enregistrement et émoluments de notaire en sus).
PRIX = 615.000€(FAI), sur tènement de 44,4716Ha (Droits d'enregistrement et émoluments de notaire en sus).
Impôts fonciers = 501€(4,5Ha)/839€ (20,4864Ha)/ 1.315€(44,4716Ha)
Descriptif Détaillé et Complet, sur demande expresse.
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1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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