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1 195 000 € HAI*
Château
14 Pièces, 580 m² environ
SAUMUR (49) -
Réf: 106
Descriptif détaillé et complet sur demande: chateauxetpatrimoine.office44@gmail.com

VAL DE LOIRE, REMARQUABLE CHÂTEAU NEO-RENAISSANCE.
SITUATION: Elégant château XVè-XIXè, ceint de douves en eau, au coeur d'un ravissant parc paysager et boisé, proche d'une cité historique et équestre de renom, présentant tous commerces et services.
Excellente desserte: SAUMUR - Centre à 7Kms. ANGERS - Centre à 45Kms (Préfecture, gare TGV, Aéroport, Facultés, etc.). Accès autoroutier (ANGERS-TOURS) à 4Kms.
DESCRIPTION: Remarquable ensemble cohérent de style Renaissance, attribué principalement à l'architecte Couët (Classement Monument Historique en cours), édifié à l'emplacement d'un ancien fief seigneurial XIIè, entouré de douves en eau formant quadrilatère régulier, et se présentant coté cour d'honneur au Nord, sous la forme d'un corps rectangulaire (Logis XVè), rythmé à trois travées, encadré début XIXè, de deux pavillons latéraux symétriques, agrémentés d'échauguettes à hauts créneaux surmontées de poivrière, puis agrandit latéralement, fin XIXè, par adjonction;
Côté Est, d'une aile en retour d'équerre sur la cour d'honneur, à simple travée, et forte élévation sur 3 niveaux, abritant un vaste salon et de belles chambres pour les maîtres de maison
Côté Ouest d'une aile en prolongement latéral, agrémentée d'une porte d'entrée soulignée d'un gâble en accolade, et d'une large baie à double croisée et double meneau de pierre, surmontées de lucarnes, à faible élévation sur 2 niveaux dont combles, abritant les cuisines, souillardes et autres servitudes domestiques.
Ce château plaisant, présentant un ordonnancement symétrique autour du Logis originel, a bénéficie d'une restauration de qualité dans les années 1994, puis de 2000 à nos jours.
Les façades Est et Nord (cour d'honneur) sont en tuffeau et richement décorées de frises, feuilles de vigne, mouchettes, galerie à claire-voie surmontant le porche d'entrée; jeu de fenêtres soit rectangulaires à croisées et meneaux soit en lancette avec jets d'eau à gros fleuron et culots de retombées sculptés de feuillages et des armes des familles possédantes du domaine.
Dépendances à l'écart, dont gîte rural de cinq pièces, tout confort (3 chambres avec salle de bains/WC), et deux pièces en Duplex indépendant.Anciennes écuries, Poulailler, soues, remises et château d'eau.Chapelle.
Parc clos & boisé de 6,5 Ha, Tennis, piscine chauffée par pompe à chaleur.
OBSERVATIONS: Cette propriété est remarquable par la cohérence, le niveau de finition et l'élégance tant de son architecture que de son ornementation. Son style et sa restauration en font un lieu de vie raffiné et confortable, très bien situé, proche des accès autoroutiers, aux portes de la capitale du Cheval et pouvant convenir comme résidence principale ou secondaire pour une famille désireuse de concilier le charme d'une vie de plein air au sein d'un cadre agréable avec la possibilité de développer une activité commerciale, touristique, ou artistique. C'est un "château de La Loire" original et à ce titre respectueux de la tradition des Belles Demeures du Jardin de la France.
1 195 000 € **
Château
20 Pièces, 700 m² environ
SAINT MAIXENT SUR VIE (85) -
Réf: 112
Vendée Maritime, beau Manoir Second Empire, sur parc arboré&clos de 6ha.

SITUATION: Au Sud de Nantes, à proximité d'une bourgade Vendéenne de 3.500 habitants, présentant tous commerces et services, jolie propriété XIXè édifiée en bordure de rivière, au sein d'un site pittoresque comprenant un parc romantique agrémenté d’un bassin, de massifs floraux, d’un jardin et de beaux arbres d'ornement.
Bonne Desserte: Nantes à 70Kms, La Roche Sur Yon(Préfecture) à 30Kms, plages et ports à 15Kms (St Gilles Croix de Vie, St Hilaire de Riez).
DESCRIPTION: Grand et beau Manoir de style Second Empire(1880), d'environ 250m² de base au sol, élevé sur trois niveaux principaux, et étage sous-combles, de forme rectangulaire, et agrémenté d'un fronton central à effet de tour carrée surmontée d’une toiture à pavillon en légère saillie, encadré de deux ailes, à trois travées symétriques, côté cour d'honneur au Nord et à effet de Manoir Romantique surmonté de trois lucarnes Renaissance, côté parc au Sud.
Construction traditionnelle en moellons de pierre du pays sous enduit, avec encadrement et parement des ouvertures en pierre de Sireuil et incrustation de briques, sous toiture à couverture d'ardoises et ornementation de faîtage, d'environ 700m² habitables, en 20 pièces principales, dont aux étages, 7 chambres et 4 suites.
DEPENDANCES: En encadrement de part et d’autre de la grille de la cour d’arrivée, bâtiments symétriques en pierre du pays, sous enduit, à trois travées de baies et portes dont bâtiment Ouest en trois garages et greniers, et bâtiment Est à usage d’écuries(3 Boxes) avec greniers à foins sur le dessus.
Bordant l’avant-cour, en partie Est, ancienne ferme – grange, en pierre du pays sous couverture d’ardoises, d’environ 300m² de base au sol, élevée sur deux niveaux principaux, à usage de caves, bûchers, buanderie et logement domestique au rez de chaussée avec escalier extérieur, sous auvent desservant les grands greniers à foins de l’étage. Ce bâtiment ouvre principalement, en pignon Sud, et en façade principale, côté Levant, sur le vaste jardin-potager, de 3.300m², clos de murs.
Maison de Gardien: Dans l’avant-cour, jouxtant et en retour d’équerre du pignon Nord de la grange, maisonnette de plain-pied, en pierre du pays sous enduit, avec encadrement des ouvertures en brique, sous couverture de tuiles, d'environ 100m² habitables, en 3 Pièces et SDB/W.C, à rénover.
PARC&TERRES: Ensemble foncier d'un seul tenant, clos pour 5Ha 76a 80ca, dont; Parc pour 1, 25Ha boisé d'essences rares et centenaires ( Chêne vert, marronniers, palmiers, platanes, magnolias, résineux divers, Houx, laurier du Portugal, etc.), partiellement clos de murs, avec Terrasse- Belvédère en surplomb de la rivière.
Descriptif détaillé et complet sur demande expresse.
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Château
43 Pièces, 1300 m² environ
AMBOISE (37) -
Réf: 67
Château, Vendu en 2015, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( " Châteaux&Patrimoine ", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0240476868/0680875341) et par conséquent, plus disponible à la vente, à ce jour.
TOURAINE, Val de Loire, beau château XVIIè-XVIIIè, à usage de collectivités, sur parc boisé de 21Ha.

SITUATION: Facile d’accès, de TOURS, en surplomb d'un pittoresque village, de 1.000 habitants, doté de commerces et services, au sein d’un cadre paisible principalement boisé, propice au développement d'activités d'hébergements de groupes et de séminaires.
Excellente desserte: PARIS-Centre à 219Kms, via A10. TOURS-Centre à 28Kms(Préfecture, Facultés, TGV-PARIS = 1H 14mn). AMBOISE, à 7Kms (Gare SNCF). Accès Autoroutier A10(Aquitaine) TOURS- ORLEANS-PARIS à 9Kms.

Château XVIIè (1760), susceptible d'être inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques, en forme de « L », et se présentant sous la forme d'un corps principal rectangulaire, à neuf travées, exposé en façade principale au Sud, côté cour d’arrivée, dont effet de fronton central à trois travées, précédé d’un perron à marches de pierre , corps principal, accolé en pignon Sud-Est, d’une tour rectangulaire, en retour d’équerre, abritant l’entrée et l’escalier de service.
Côté Nord, donnant sur le parc boisé et l’ancienne perspective d’arrivée, une façade d’apparat, rythmée à neuf travées se compose d’un avant-corps central, en débords, à trois travées, en surélévation, dont travée centrale surmontée d’une lucarne, encadrée, de deux tours carrées, à toiture en pavillon, enchâssée de lucarnes symétriques.
Cette façade d’apparat est encadrée symétriquement de deux tours rectangulaires, à toiture en pavillon, en retour d’équerre des pignons Nord-ouest et Nord-Est. Postérieurement, à la fin du XVIIIè (1765), le château est agrandi par l’adjonction d’une aile, en pignon Sud-est, par Jean-Joseph Bertrand. Aile, en prolongement du pignon Sud-est, composée d’un corps rectangulaire, à sept travées, exposée à l’Ouest, élevé sur terre-plein de Rez de chaussée , étage principal et combles aménagés, sous couverture d’ardoise, agrémentée de six lucarnes. Ce corps est accolé également en son pignon Sud-est d’une petite aile rectangulaire, en retour d’équerre, à simple travée, abritant l’escalier de service et précédée en pignon Sud-est d’une entrée avec perron, desservi par un superbe escalier à double volée, de marches de granit, ceint d’une rampe en fer forgé.
Construction traditionnelle, sur soubassement de moellons de pierre de granit, puis maçonnerie en moellons de pierre du pays sous enduit avec parement, encadrement des ouvertures, corniche de couronnement , bandeaux , chaînage d’angle, lucarnes, appuis de fenêtres, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure d’environ 280m², sur Caves voûtées, Rez de Chaussée surélevé, Etage principal, puis étage secondaire, pour une surface habitable aménagée d’environ 850m², en 28 pièces principales, dont 22 chambres avec salle d’eau, et W.C à chacun des niveaux.
Aile Sud, attenante, élevée à partir d’une base au sol intérieure d’environ 200m², sur Rez de Chaussée surélevé, Etage principal, puis étage mansardé, pour une surface habitable aménagée d’environ 450m², en 15 pièces principales, dont 9 chambres avec salles d’eau, et W.C à chacun des niveaux.
Au Sud-Est du château, à l’écart, le long de la muraille en appareillage de pierre, contenant le coteau supérieur, bâtiment rectangulaire, de style Classique, d’inspiration Directoire et se présentant sous la forme d’un corps central rectangulaire à six travées de baies et fenêtres coté Ouest, encadré symétriquement de deux ailes en retour d’équerre, à trois travées, rehaussées chacune d’un fronton triangulaire.
Construction des Années 1950, en structure de béton sous enduit ciment et couverture d’ardoises, élevée sur terre-plein de rez de Chaussée puis étage principal, à partir d’une base intérieure, d’environ 125m² au sol, pour une surface habitable aménagée d’environ 250m², en 10 pièces principales, dont 8 chambres à l’étage, avec salle d’eau, et W.C d’étage(Aménagement des Années « 1980 »).
Maison de gardien, jouxtant l’entrée, principale Sud.
Charmant pavillon rectangulaire, à trois travées de baies et portes, en façade Ouest, d’époque XVIIIè, élevé sur terre plein de Rez de chaussée et combles aménagés, agrémenté de quatre lucarnes en toiture.
Construction traditionnelle, sur soubassement et maçonnerie en moellons de pierre du pays sous enduit avec parement, encadrement des ouvertures, corniche de couronnement, chaînage d’angle, lucarnes, appuis de fenêtres, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure d’environ 60m², sur Rez de Jardin, puis étage sous-combles, pour une surface habitable aménagée d’environ 90m², en 4 pièces principales.
Ensemble foncier, d’un seul tenant, pour une contenance totale de 21ha 08a 46ca, dont parc boisé, mini stadium équipé d’un terrain de tennis polyvalent Volley-Basket, terrain d’agrément avec piscine( 25 x 10m), jardin, terres, mares, bois, puits, sols, cours, allées et issues. Entrée principale au Sud, commandée, par Portail Monumental, à piliers en appareillage de tuffeau et grilles à double vantail. Entrée secondaire par le village, via le Mini Stadium. Ancienne allée d’arrivée forestière par le parc en partie haute et débouchant sur la perspective Nord-Est.
Ensemble foncier bâti et non bâti, dont; 15,5802ha de Taillis Simples, 2,9224ha de terres agricoles, 0,0255ha de jardin-potager, 2,3951ha de terrain d’agrément, et de 0,1614ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols ).
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Château
20 Pièces, 600 m² environ
AVRILLE (85) -
Réf: 113
Vendée Maritime, Plaisant château à 15Kms des Plages, vendu par les bons soins de Mr Philippe LEGOUX(S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine", n°1, Rue Tournefort, 44000 - NANTES -, Tel 0680875341/0780575342) et par conséquent plus disponible à la vente à ce jour.

SITUATION: Au sein d'un agréable parc, boisé et champêtre, à l'écart des nuisances, et à proximité d'un village présentant quelques commerces et services.
Excellente desserte: LA ROCHE S/YON- Centre à 20Kms (Préfecture, TGV « Paris –Montparnasse » en 02H55). Plages de la côte Atlantique à 15Kms ( JARD S/MER).
DESCRIPTION: Plaisant château d’Inspiration Napoléon III, édifié au début du XXè(1913), par l’architecte « Libaudière », sur les bases d’un château plus ancien, et se présentant sous la forme d’un corps central rectangulaire à trois travées symétriques, exposé à l’Est sur cour d’arrivée et à l’Ouest, sur parc, et encadré latéralement de deux ailes en retour d’équerre à effet de « pavillons dissymétriques », élevé sur parties de caves, RDC Surélevé, étage principal, puis étage secondaire.
Construction traditionnelle en pierre du pays sous enduit, avec encadrement, chaînage d’angles, et parement des ouvertures en tuffeau sous couverture d'ardoises, à effet de toiture « « Mansart », précédé d’une terrasse- perron d'entrée sur toute la longueur à l’Ouest(14m x 3m), élevée à partir d’une base au sol intérieure d'environ 250m², sur trois niveaux principaux, pour une surface habitable d’environ 600/650m² habitables, en 20 Pièces principales, dont 15 chambres.
TERRES: Parc à l'anglaise, pour une contenance de 4,2Ha, boisé principalement de résineux et agrémenté d’arbres d’essences variées, tels que ; Liquidambars, tulipier de Virginie, mimosas, acacias et chênes d’Amérique. Verger, aux nombreux fruitiers et pâtures( Environ 2,2 ha).
OBSERVATIONS: Séduisant château familial, à l'échelle humaine, à proximité des plages de l’Atlantique, au sein d’une région Touristique de premier ordre, et pouvant convenir comme résidence principale ou secondaire pour une famille désireuse de concilier le charme d'une vie de plein air, avec la possibilité de développer une activité lucrative, saisonnière, para-hôtelière de chambres au château, ou de locations estivales, à la semaine ou les Week-end(AIR BNB).
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Château
20 Pièces, 620 m² environ
NANTES (44) - NORD
Réf: 82
Château, Vendu en 2015, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( "Châteaux&Patrimoine", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0680875341/0780575342) et par conséquent, plus disponible à la vente, à ce jour.

Pays Nantais, élégant château d'Apparat XIXè, sur parc principalement boisé de 23ha.
SITUATION: Au sein d'un cadre paisible, adossé à son massif boisé et dominant un paysage bucolique et champêtre, en périphérie immédiate d'une ville de province de 8.000 Habitants dotée de tous commerces et services, et facilement accessible de NANTES( Capitale Régionale, Préfecture, Gare TGV, Aéroport International, Facultés,Grandes Ecoles, etc.).
Excellente Desserte: Centre-ville(Tous commerces&services ), à 2,5Kms. NANTES- Centre à 39 Kms, dont 20Kms de voies rapides. Ligne Nantes-Chateaubriant, liaisons TRAM/TRAIN(16A/R journalier, en 1H15mn).

DESCRIPTION: Château fin XIXè (1897), exposé principalement au Nord-Nord-Est, sur une clairière engazonnée, adossée à un massif boisé(Taillis simples), et au Sud-Sud-Ouest, dominant une vaste perspective, champêtre, traversée par un ruisseau.
Château bâti sur un terre-plein, à la convergence, en boucle des deux allées principales de circulation dont l'allée forestière d'accès au Nord-est, et l’allée de desserte au Sud-Ouest.
Château se présentant, côté façade d'apparat au Sud-Sud-Ouest, sous la forme d’un corps central, à effet de tour-fronton rectangulaire, en surélévation, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires,en retour d'équerre, dont côté OUEST, aile à 3 travées de baies à croisées, et en pignon Sud-EST, pavillon rectangulaire, à toiture en croupe, à deux travées de baies.
Côté Nord-Nord-Est, au débuché de l'allée, la façade, plus impressionnante, présente un corps central, à effet de tour-fronton rectangulaire, en surélévation, mais en excroissance, flanqué en son pignon Nord, d'une tour ronde, d'encoignure, en appareillage de de pierre de tuffeau taillée, coiffée d'une toiture d'ardoise, en poivrière, corps central, également encadré de deux ailes, en retour d'équerre, mais l'aile EST, coté Nord-Nord-Est, est adossée d'un pavillon latéral, en appentis à simple travée, agrémenté, en son pignon Est-Nord-Est, d'une imposante tour rectangulaire, en surélévation, surmontée d’une toiture à effet de dôme, à 4 pans, et couronnée d'un petit terrasson de zinc.
Accolée, en pignon Ouest de l'aile Ouest, une petite chapelle de style Néogothique Renaissance, complète harmonieusement l'édifice.
Un majestueux perron, en pierre de granit, muni d’un escalier à double volée et à effet de petite terrasse centrale, ceinte de balustre de pierre, précède l’entrée d’apparat côté Sud.
Côté Nord, un escalier central, à effet de perron demi-pyramidal, à marches de granit, précède la double-porte d'entrée.
Construction traditionnelle sur soubassement de granit, puis, murs en moellons de pierre du pays, jointoyée, avec parement des ouvertures, chaînage d’angles, bandeaux, corniches, balustres, frontons et sculptures de lucarnes, en appareillage de pierre de tuffeaux taillée, sous couverture d’ardoises.
Château XIXè d’environ 170m² de base au sol intérieure, à usage habitable, élevé sur Rez de jardin à demi-enterré, Rez de chaussée Surélevé, Etage principal, étage secondaire (Corps central et Tour Est-Nord-Est), puis combles mansardés, partiellement aménagés, pour une Surface habitable pondérée retenue, d’environ 90m² + 170m² + 170m² + 120m² + 70m² = 620m², en 21 pièces principales, dont 16 chambres.
DEPENDANCES XXè : A l'écart, à environ 80m au Nord-Ouest, vaste bâtiment de communs, d'environ 330m² d'emprise au sol, se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, exposé principalement au Sud et au Nord, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires, en retour d'équerre et en excroissance dissymétrique. à débords. Le corps central abrite un vaste garage à calèches, pour environ 100m², surmonté d'un grenier à foins.
Côté Sud, la façade à quatre travées de grandes portes doubles, est précédée d'une chaussée pavée, abritée par un préau en avancé, constitué par le prolongement de toiture, soutenu par un entrait à arbalétrier en voussure, reposant sur des piliers latéraux symétriques.
L'aile Ouest est à usage d'écuries pavées avec poulinières et stalles, puis de logement à l'étage. L'aile Est, est à usage de sellerie, d'anciennes écuries-étables, de logement à l'étage avec partie de séchoir à grains.
A environ, 10m au Nord-Ouest, de ce vaste communs, Maisonnette du « Piqueux », de forme rectangulaire, d'environ 45m² de base au sol, élevé sur RDC + 1, accolée en son pignon Sud, de l'ancien chenil grillagé et en pignon Nord, d'un garage en appentis latéral.
Construction traditionnelle sur soubassement de pierre, puis, murs en moellons de pierre du pays, jointoyée, avec parement des ouvertures, chaînage d’angles, corniches, piliers, en appareillage de pierre de tuffeaux taillée, sous couverture d’ardoises.
L'Aile Ouest, d' environ 70m² de base au sol intérieure, comprend à l'étage, un Logement d'environ 60m² habitables(Chauffage par convecteurs électriques), dont ; Séjour-cuisine parqueté, de 25m²(Cheminée marbre) , deux chambres individuelles de 12 à 15m², et une SDB /WC.
L'Aile Est, d'environ 130m² de base au sol intérieure., comprend, en partie Sud, un Logement d' environ 70m² habitables(Chauffage par convecteurs électriques), dont ; Cuisine carrelée de 15m² (Cheminée marbre) , chambre parquetée de 15m² avec SDB/WC, carrelée, privative, puis vaste séjour parqueté, de 30m², en pignon Sud à double exposition. En partie Nord, vaste séchoir carrelée de 50m².
Garage à calèche du corps central, environ 100m² de base au sol intérieure.
Maisonnette du Piqueux , pour environ 35m² de base au sol intérieure, avec garage latéral et chenil.
PARC&TERRES : Ensemble immobilier et foncier, d’un seul tenant, pour 22,782Ha , partiellement close de haies naturelles et de clôtures, se répartissant en, 3,2634Ha de Terres agricoles( dont 0,2634ha, à usage de chemin), 17,023ha de taillis simples(dont 0,9828ha, à usage de chemin) , 0,6640ha de terrain d’agrément, 0,3645ha de jardin, 0,67ha d'ancien verger, et de 0,7971ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols ).
OBSERVATIONS: Rare et jolie propriété complète, non isolée, au sein d'un agréable cadre champêtre, aux portes d'une cité lacustre de caractère, du Val d' Erdre, et proche de la Capitale Régionale. Conviendrait comme Château familial, ou pour tout projet de para-hôtellerie (Gîtes ruraux, chambres d’hôtes,Séminaires&Evénementiels). Document non contractuel.
Descriptif détaillé et plans sur demande expresse.
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Château
20 Pièces, 650 m² environ
ANCENIS (44) -
Réf: 24
Château, Vendu, à ce jour, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine ", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0240476868) et par conséquent, plus disponible à la vente.

Exceptionnel et rare château d'Apparat en surplomb de la Loire.
A 30kms de Nantes, au sein d’un site protégé, et jouissant, d’une vue panoramique, extraordinaire et édifiante sur le fleuve Royal, rare château style Louis XIII de 600-650m² habitables en 20 pièces, dont réceptions pour 130m² et 14 chambres. Petites dépendances dont garage-bûcher pour 80 m2. Parc vallonné, boisé de 4,8 ha, dont anciennes vignes (0,75 ha). Prix = 795.000€(F.A.I.)
Château situé, en bordure Sud de la Loire, sur une charmante commune dotée de toutes commodités, au sein d'un territoire familial, site historique protégé, clos de murs, d'environ 20Ha, et a seulement 350m de la place du village (Tous commerces, services et écoles).
Le Château, représentant une surface d'environ 200m² habitables, par niveau , élevé sur vides sanitaires, RDC surélevé, étage principal puis étage secondaire, édifié en 1875, de style Louis XIII, est précédé, côté Loire, au Nord, d'une large terrasse, ceinte de parapets, en surplomb de la vallée.
RDC ( Partie EST): Grand salon d'apparat de 50m²(parquet, cheminée à l'Anglaise, en marbre blanc, portes-fenêtres à l'Est), à triple exposition, avec terrasse individuelle à balustre et perrons d'accèx extérieurs, en pignon Est(Hauteur sous-plafond de 4,50m), puis vers l'ouest, enfilade de deux salons, à double exposition (parquet de chêne, cheminées de marbre, rosaces, Hauteur sous-plafond de 3,30m), entrée carrelée, centrale, traversante, avec départ latéral d'escalier monumental à balustres.
RDC ( Partie Ouest): Salle à manger de 30m²(Carelage de tommettes, boiseries en Noyer, avec cheminée monumentale en Noyer sculpté), à double exposition,Nord et Sud, en enfilade, vers l' Ouest, avec;
- en partie Nord, bureau parqueté de 20m²(Cheminée monumentale, en pierre, à manteau sculpté " Renaissance"), exposé Nord, avec entrée extérieure, en pignon Nord-Ouest.
- en partie Sud, corridor carrelé, avec escalier de service, puis vaste cuisine équipée de 26m², en pignon Sud-Ouest( Porte-fenêtre au Sud, carrelage de tommettes), communiquant au Nord, avec ancien office, et W.C d'étage.
ETAGE PRINCIPAL: Accessible par l'escalier central à balustres, ou par l'escalier secondaire, de la partie Ouest et desservant, un long couloir parqueté, latéral, côté Sud et distribuant:
Partie Ouest: Deux chambres centrales, exposées au Nord (parquet, cheminée marbre, lavabos), une chambre à triple exposition(Parquet droit, cheminée à l'Anglaise), côté Sud avec salle d'eau attenante, puis W.C et salle de bains d'étage, en pignon Nord-Ouest.
Partie EST: Deux chambres centrales, exposées au Nord (Carrelage XIXè et parquet, cheminée marbre, lavabos), puis en pignon EST, sur le grand salon, ensemble de deux chambre à double exposition(Parquet droit, cheminée marbre, balcons).
ETAGE SECONDAIRE: Accessible uniquement par l'escalier central à balustres, et desservant, un long couloir parqueté, latéral, côté Sud et distribuant:
Partie Ouest: Deux chambres centrales, exposées au Nord (parquet, cheminée marbre), dont une à usage de salle bains d'étage et l'autre, équipée d'une salle d'eau en pignon Nord-Ouest, puis chambre à triple exposition, côté Sud (parquet droit, cheminée à l'Anglaise).
Partie EST: Deux chambres centrales carrelées, exposées au Nord, puis en pignon EST, ensemble de deux chambre à double exposition(Parquet droit, cheminée marbre, balcons).

La partie Ouest du château, à partir de l'escalier central( Bureau, cuisine, office et salle à manger au RDC) est chauffée par un chauffage central au gaz (Propane), sur les trois niveaux principaux(RDC, Etage principal et étage secondaire), dont 3 Chambres et deux salles de bains/Salle d'eau, en partie Ouest, à l'étage principal et 2 chambres, 1salle d'eau et une salle de bains d'étage, à l'étage secondaire.
L' Installation d' Electricite est partiellement à reprendre, quelques fenêtres sont à remplacer, sans compter l'amélioration du confort à apporter(salles de bains et W.C), de manière à atteindre un haut niveau de confort. Il y a 7 chambres, par étage, dont 4 en partie EST et 3, en partie Ouest.

La superficie, en pleine propriété du Lot est de 4,80ha. Il y a deux petites dépendances, dont une petite maisonnette annexe au Nord, d'environ 20m² de base au sol, construite en pierres, sous couverture d'ardoises, à usage de remise(Cave voûtée au Sos-Sol), et non aménagée.
Un autre bâtiment, à l'écart, au Sud-ouest, jouxtant l'ancien tennis, complète les dépendances, pour une base au sol, d'environ 80m² , en construction de pierres apparentes sous couverture de fibro-ciment et à usage de garages de bûcher et d'atelier.
795 000 € **
Château
9 Pièces, 450 m² environ
CHINON (37) -
Réf: 58
Touraine, Val de Loire, élégant Château XVè-XVIIIè-XIXè, sur 3,3Ha.

SITUATION: Au sein d’une région Touristique de premier ordre, à proximité d’une Commune de 3.000 Habitants ( tous commerces et services), à l’abri de son cadre privilégié, à flanc de coteaux, en surplomb de la vallée verdoyante de la Vienne, en aire d’appellation « AOC CHINON ».
Excellente desserte: CHINON « Fleur du jardin de la France » ( Sous-préfecture de 8.500 habitants, Gare SNCF- 8 TER/jour Chinon-Tours, Collèges et lycées, accès Autoroutiers A85 Angers-Tours), à 5Kms.

DESCRIPTION: Château, se présentant sous la forme d'un corps principal rectangulaire, élevé sur trois niveaux principaux, surmonté d’une toiture en ardoises d’Angers, dont partie en croupe, en pignon Sud-Est, toiture percée de trois lucarnes à jambages de pierre de tuffeaux, et frontons triangulaires, en façade principale, Sud-Ouest. Cette façade d’apparat Sud-ouest, est agrémentée, au centre, d’une tour hexagonale (Abritant l’escalier à vis ), surmontée d’un toit en poivrière, à pans coupés. Le corps rectangulaire est flanqué, en pignon Sud-Est, d’un appentis latéral.
Mitoyen, en pignon Nord-Ouest, avec accès indépendant extérieur, l’ancien Logis XVè, en retour d’équerre vers le Sud-Ouest, dont les ouvertures sont murées, côté Nord-Est, sépare le château, en partie Sud-Est, du logis primitif XVè et de sa Métairie, en partie Nord-Ouest.
Château dont façade d’apparat au Sud-Ouest, rythmée à cinq travées de baies à effet de meneaux (Croisés) et de deux portes d’entrée, est exposée sur cour d’honneur constituée d’une terrasse latérale pavée de pierres et précédée de deux parterres symétriques engazonnés, et façade plus sobre, percée à sept travées de baies et de deux portes d’entrée, exposée au Nord-Est, sur la Noiseraie.
Construction traditionnelle, en pierre du pays, avec parement des façades, et corniches, en appareillage de moellons de pierre de tuffeaux taillée, élevée sur partie de terre-plein de voûtes d’ancienne galerie de caves troglodytes (accessibles par tunnel de descente extérieur uniquement), Rez de jardin, étage principal puis combles aménageables, à partir d’une base au sol intérieure d’environ 240m², pour une surface habitable actuelle de l’ordre de 450m² en 9 pièces principales, dont 5 chambres.
La cour d’honneur est fermée en partie Sud-Est, par une aile domestique XIXè, rythmée à deux travées de portes en demi-lune, vitrées, en retour d’équerre vers le Sud-Ouest(élevée sur deux niveaux principaux), surmontée d’une toiture d’ardoises, percée d’une lucarne et d’une gerbière, vitrées, côté cour et reliant l’appentis latéral du château en pignon Nord-Est à l’ancienne chapelle, rectangulaire, à toiture en croupe(Côté Nord-ouest), en pignon Sud-Ouest.
De l’autre côté, fermant, en partie Sud-ouest, la partie Nord-ouest, de la cour d’honneur, vaste remise en appareillage de moellons de pierre de tuffeau, sous couverture de terre-cuite, à usage de garage-préau central( 2 voitures), d’ancien fournil, avec four à pain, en partie Nord et d’atelier, en partie Sud.
AILE DOMESTIQUE LATERALE XIXè (Hauteur sous plafond de 3,10m) : Logement d’environ 95m² habitables, composé d’une entrée latérale au Nord-ouest ouverte sur un vaste séjour carrelé de (Carrelage de grès, murs en moellons de pierre de tuffeau apparente, poutres peintes), à double exposition NW et SE, en pignon Est, en surélévation de 4 marches, cuisine carrelée et équipée, de 20m² exposée au Sud-est(Carrelage de grés, baie vitrée équipée d’un volet roulant, et porte d’accès, sur terrasse extérieure au Sud-Est). Jouxtant, l’entrée et exposées au Sud-Est, deux chambres contiguës, chacune de 12m² ( Parquet flottant, poutres apparentes peintes, huisserie Double Vitrage avec stores d’occultation)puis, salle d’eau avec W.C, attenante , en pignon Sud-Ouest. A l’étage, ensemble de greniers sur toute la surface partiellement aménageables, éclairés par un Veelux, au Sud-est, une lucarne, et une gerbière à porte-fenêtre, côté Ouest-Nord-Ouest.

DEPENDANCES&ANNEXES:
En pignon Sud, de l’aile domestique latérale XIXè, ancienne chapelle du XVè, en moellons de pierre de tuffeau, sous couverture d’ardoises, avec pignon à rôndelis, côté Sud-Est, d’environ 50m², en retour d’équerre, vers le Nord-ouest, autrefois à usage de chais (Cuve verrée en béton ) puis maintenant de garage ouvert, côté Nord-ouest.
De l’autre côté, fermant, en partie Sud-ouest, la partie Nord-ouest, de la cour d’honneur, vaste remise en appareillage de moellons de pierre de tuffeau, sous couverture de terre-cuite, à usage de garage-préau central( 2 voitures), d’ancien fournil, avec four à pain, en partie Nord et d’atelier, en partie Sud.
Au Sud-ouest du porche d’entrée, petit bâtiment rectangulaire en appareillage de moellons de pierre de tuffeau, sous couverture de terre-cuite, à usage de bûcher et de poulailler à nichoirs.
Ancien colombier aux nombreux boulins, à l’Est du Château, accessible par galerie d'amenée souterraine.
Vastes caves troglodytes, anciens chais, avec cuve en béton verrée, puits avec pompe et réservoir hydrophore, local combustible, dont citerne abritée de 6000L, cavernes et caves, accessibles par descente souterraine en tunnel, depuis la cour d’honneur.
PARC d’agrément agricole et champêtre, partiellement clos de murs, comprenant : Cour d’honneur, avec parterres symétriques engazonnés, Noiseraie, jardin, vignoble, allée, chemin, puits, sols, caves troglodytes, sols et issues, pour une contenance totale de 03Ha 28a 12ca, dont Vignes « AOC CHINON Clos » (Louées en Fermage Annuel), pour 0,9196ha et Terres à Vignes, libres, en aire d'appellation « AOC CHINON Clos » , pour 1ha 03a 93ca.
Descriptif détaillé sur demande.
789 000 € NC***
Château
15 Pièces, 400 m² environ
SABLE SUR SARTHE (72) - sud
Réf: 75
Château vendu en 2014, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine ", N°1 rue Tournefort, 44000 NANTES Tel: 0240476868/0780575342) et par conséquent plus disponible à la vente, à ce jour.

Sud Sarthe, élégant château d'Apparat XVIIè-XIXè, sur parc champêtre de 8ha.

Au sein d'un cadre paisible, à proximité de Sablé (Gare TGV), et facilement accessible de Paris(249 Kms) par Autoroute(Connexion au Réseau Autoroutier Paris -Le Mans-Rennes à 25Kms).
Elégant château d'apparat, érigé à partir d'une base XVIIè, puis remanié au XIXè et se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, rythmé en façade principale Ouest, à trois travées, côté cour d'arrivée, dont tour carrée centrale à effet de fronton, surmontée d'une toiture en Pavillon.
La façade d'Apparat, côté jardin, exposée à l'EST, rythmée à cinq travées est précédée d'un bel escalier central en fer à cheval.
Le corps principal est encadré de deux ailes symétriques rectangulaires, à deux travées, en pignons Nord et Sud, en retour d'équerre et à débords.
Château doté du confort moderne, élevé sur Rez de Jardin, RDC surélevé, puis étage sous combles, à partir d'une base au sol intérieure de 220m², pour environ 400m² habitables (Extensible), en 15 pièces principales, dont 5 chambres et un appartement de 4 pièces(Cuisine, séjour, deux chambres, SE/WC), à l'étage.
Construction traditionnelle, sur soubassement de pierre de granit, puis maçonnerie de pierre du pays sous enduit, avec encadrement et parement des ouvertures, chaînage d'angles, corniche de couronnement en pierre de tuffeau taillée sous couverture d’ardoises, agrémentée en toiture de jolies lucarnes à frontons ouvragés.
A l'écart au Nord, ensemble de dépendances, en cour fermée, dont anciennes écuries(Stalles et poulinières), garages, chenil, pigeonnier, remises et confortable logement domestique rénové, pour environ 150m² habitables, en 5 pièces principales, loué 650€/mois.
Belle allée d'arrivée(650m), ornée d'un portail en ferronnerie à double battant et agrémentée d'une rangée de tilleuls .
Parc et près, pour 8ha, d'un seul tenant, bordé par un charmant ruisseau. Piscine.
Descriptif détaillé sur demande expresse.
745 000 € NC***
Château
15 Pièces, 550 m² environ
VANNES (56) -
Réf: 41
Château vendu, en 2015, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX( "Châteaux&Patrimoine", au N°1, Rue Tournefort, 44000 Nantes; Tel0240476868/0680875341/0780575342), et par conséquent, plus disponible à la vente à partir de ce jour.
BRETAGNE SUD, Imposant château Médiéval et Historique XVè-XVIè-XVIIè, sur 9Ha de parc boisé, potentiellement extensible.
Excellente desserte: Vannes- centre (Préfecture, TGV-Paris, écoles, ect..),à environ 25Kms et village pittoresque présentant quelques commerces et services à 2,5Kms. Plages du Golfe du Morbihan à 33Kms et port de plaisance moderne, à flot, d'ARZAL à 40Kms.
Au sein d'un parc vallonné, et champêtre, en dehors des nuisances, imposant château de l'époque médiévale, agrandi au XVIIè et se présentant sous la forme d'un Logis seigneurial XVè, accolé d'une tour Donjon d'architecture militaire, à toiture en poivrière, en partie Sud , puis flanqué, au Nord, d'un corps rectangulaire, exposé à l'est sur cour d'honneur et à l'Ouest sur jardins privés, et rallongé fin XVIIè, par l'adjonction d'un pavillon, en forme de "T", en son pignon Nord.
Construction traditionnelle en appareillage de moellons de pierre de granit taillée et pierre de pays jointoyées, sous couverture d'ardoises, élevée sur parties de caves, Rez de Chaussée surélevé, étage principal, étage secondaire puis combles aménagés dans la Tour-Donjon, pour une Surface habitable actuelle d'environ 550m², extensible à 700/750m² après réhabilitation de certaines pièces et greniers.
Ce Château pour partie, classé Monument Historique, a conservé de nombreux éléments décoratifs de qualité tels; Cheminées monumentales en pierre de granit taillée, escalier à vis en pierre de granit, fenêtres à meneaux &vitraux au plomb, volets intérieurs, carreaux de terre cuite, plafonds à la française, dont certaines poutres sculptées, gargouilles et grotesques extérieures, pignons du Logis à rondelis ainsi que certains éléments défensifs de la tour, dont chemin de ronde et mâchicoulis.
Toutefois, ce château n'est pas équipé du chauffage central, l'eau chaude est produite par des ballons électriques, les éléments du gros oeuvre sont en très bon état, et quelques travaux de couverture sur le corps de logis XVè sont à prévoir avec l'autorisation de la DRAC.
Parc principalement boisé de 9ha, dont perspective d'arrivée à l'Est, agrémenté d'un bassin circulaire, ensemble de jardins en terrasse. Chapelle avec autel, banc et statuaires. Dépendances à l'écart, en pierre du pays, sous couverture d'ardoises, comprenant un vaste garage, puis deux pièces en enfilade dont une avec cheminée et greniers sur le dessus, remises, et cellier en appentis.

Dossier plus détaillé sur demande expresse.
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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur
** Honoraires à la charge du vendeur
*** Répartition des honoraires non précisée par l'agence
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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