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795 000 € **
Château
9 Pièces, 450 m² environ
CHINON (37) -
Réf: 58
Touraine, Val de Loire, élégant Château XVè-XVIIIè-XIXè, sur 3,3Ha.

SITUATION: Au sein d’une région Touristique de premier ordre, à proximité d’une Commune de 3.000 Habitants ( tous commerces et services), à l’abri de son cadre privilégié, à flanc de coteaux, en surplomb de la vallée verdoyante de la Vienne, en aire d’appellation « AOC CHINON ».
Excellente desserte: CHINON « Fleur du jardin de la France » ( Sous-préfecture de 8.500 habitants, Gare SNCF- 8 TER/jour Chinon-Tours, Collèges et lycées, accès Autoroutiers A85 Angers-Tours), à 5Kms.

DESCRIPTION: Château, se présentant sous la forme d'un corps principal rectangulaire, élevé sur trois niveaux principaux, surmonté d’une toiture en ardoises d’Angers, dont partie en croupe, en pignon Sud-Est, toiture percée de trois lucarnes à jambages de pierre de tuffeaux, et frontons triangulaires, en façade principale, Sud-Ouest. Cette façade d’apparat Sud-ouest, est agrémentée, au centre, d’une tour hexagonale (Abritant l’escalier à vis ), surmontée d’un toit en poivrière, à pans coupés. Le corps rectangulaire est flanqué, en pignon Sud-Est, d’un appentis latéral.
Mitoyen, en pignon Nord-Ouest, avec accès indépendant extérieur, l’ancien Logis XVè, en retour d’équerre vers le Sud-Ouest, dont les ouvertures sont murées, côté Nord-Est, sépare le château, en partie Sud-Est, du logis primitif XVè et de sa Métairie, en partie Nord-Ouest.
Château dont façade d’apparat au Sud-Ouest, rythmée à cinq travées de baies à effet de meneaux (Croisés) et de deux portes d’entrée, est exposée sur cour d’honneur constituée d’une terrasse latérale pavée de pierres et précédée de deux parterres symétriques engazonnés, et façade plus sobre, percée à sept travées de baies et de deux portes d’entrée, exposée au Nord-Est, sur la Noiseraie.
Construction traditionnelle, en pierre du pays, avec parement des façades, et corniches, en appareillage de moellons de pierre de tuffeaux taillée, élevée sur partie de terre-plein de voûtes d’ancienne galerie de caves troglodytes (accessibles par tunnel de descente extérieur uniquement), Rez de jardin, étage principal puis combles aménageables, à partir d’une base au sol intérieure d’environ 240m², pour une surface habitable actuelle de l’ordre de 450m² en 9 pièces principales, dont 5 chambres.
La cour d’honneur est fermée en partie Sud-Est, par une aile domestique XIXè, rythmée à deux travées de portes en demi-lune, vitrées, en retour d’équerre vers le Sud-Ouest(élevée sur deux niveaux principaux), surmontée d’une toiture d’ardoises, percée d’une lucarne et d’une gerbière, vitrées, côté cour et reliant l’appentis latéral du château en pignon Nord-Est à l’ancienne chapelle, rectangulaire, à toiture en croupe(Côté Nord-ouest), en pignon Sud-Ouest.
De l’autre côté, fermant, en partie Sud-ouest, la partie Nord-ouest, de la cour d’honneur, vaste remise en appareillage de moellons de pierre de tuffeau, sous couverture de terre-cuite, à usage de garage-préau central( 2 voitures), d’ancien fournil, avec four à pain, en partie Nord et d’atelier, en partie Sud.
AILE DOMESTIQUE LATERALE XIXè (Hauteur sous plafond de 3,10m) : Logement d’environ 95m² habitables, composé d’une entrée latérale au Nord-ouest ouverte sur un vaste séjour carrelé de (Carrelage de grès, murs en moellons de pierre de tuffeau apparente, poutres peintes), à double exposition NW et SE, en pignon Est, en surélévation de 4 marches, cuisine carrelée et équipée, de 20m² exposée au Sud-est(Carrelage de grés, baie vitrée équipée d’un volet roulant, et porte d’accès, sur terrasse extérieure au Sud-Est). Jouxtant, l’entrée et exposées au Sud-Est, deux chambres contiguës, chacune de 12m² ( Parquet flottant, poutres apparentes peintes, huisserie Double Vitrage avec stores d’occultation)puis, salle d’eau avec W.C, attenante , en pignon Sud-Ouest. A l’étage, ensemble de greniers sur toute la surface partiellement aménageables, éclairés par un Veelux, au Sud-est, une lucarne, et une gerbière à porte-fenêtre, côté Ouest-Nord-Ouest.

DEPENDANCES&ANNEXES:
En pignon Sud, de l’aile domestique latérale XIXè, ancienne chapelle du XVè, en moellons de pierre de tuffeau, sous couverture d’ardoises, avec pignon à rôndelis, côté Sud-Est, d’environ 50m², en retour d’équerre, vers le Nord-ouest, autrefois à usage de chais (Cuve verrée en béton ) puis maintenant de garage ouvert, côté Nord-ouest.
De l’autre côté, fermant, en partie Sud-ouest, la partie Nord-ouest, de la cour d’honneur, vaste remise en appareillage de moellons de pierre de tuffeau, sous couverture de terre-cuite, à usage de garage-préau central( 2 voitures), d’ancien fournil, avec four à pain, en partie Nord et d’atelier, en partie Sud.
Au Sud-ouest du porche d’entrée, petit bâtiment rectangulaire en appareillage de moellons de pierre de tuffeau, sous couverture de terre-cuite, à usage de bûcher et de poulailler à nichoirs.
Ancien colombier aux nombreux boulins, à l’Est du Château, accessible par galerie d'amenée souterraine.
Vastes caves troglodytes, anciens chais, avec cuve en béton verrée, puits avec pompe et réservoir hydrophore, local combustible, dont citerne abritée de 6000L, cavernes et caves, accessibles par descente souterraine en tunnel, depuis la cour d’honneur.
PARC d’agrément agricole et champêtre, partiellement clos de murs, comprenant : Cour d’honneur, avec parterres symétriques engazonnés, Noiseraie, jardin, vignoble, allée, chemin, puits, sols, caves troglodytes, sols et issues, pour une contenance totale de 03Ha 28a 12ca, dont Vignes « AOC CHINON Clos » (Louées en Fermage Annuel), pour 0,9196ha et Terres à Vignes, libres, en aire d'appellation « AOC CHINON Clos » , pour 1ha 03a 93ca.
Descriptif détaillé sur demande.
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Château
13 Pièces, 400 m² environ
BAUGE (49) -
Réf: 115
Logis Seigneurial, Vendu Octobre 2020, et par conséquent plus disponible à la vente!
ANJOU, rare Logis XVé – XVIé- XVIIè et XIXè, sur enclos de 4,5ha extensible à 44,5ha, de cultures biologiques d'un seul tenant.

SITUATION: D'excellente desserte, d'accès facile, à deux heures de PARIS, au sein d'un agréable cadre Naturel, champêtre et boisé, proche d'une cité de caractère offrant tous services commodités.
Bonne desserte: Paris-Porte de St Cloud à 250Kms, BAUGE- Centre à 7 Kms( Commune de 12.000 habitants, Ecoles Maternelles&Primaires, Collèges Public et Privé, EHPAD, Centre Hospitalier, etc... ). Accès Autoroute Paris- Nantes à 25Kms.
DESCRIPTION: Charmant Logis XVè -XVIé, agrandi et embelli au XVIIè, remanié partiellement au XIXè, élevé sur terre-plein de rez de chaussée, étage principal, puis étage de greniers aménageables, pour une surface habitable actuelle d'environ 400m², en 13 pièces principales, dont 7 chambres, extensible à 530m², en 17 pièces.
Construction traditionnelle, en maçonnerie de moellons de pierre du pays jointoyée, avec encadrement et parement des ouvertures, corniche de couronnement en pierre de tuffeau taillée sous toiture à deux pans d'ardoises, se présentant sous la forme d'un corps principal rectangulaire d'époque XVè, élevé sur trois niveaux, rythmé en façade principale au Sud-Ouest, à trois travées de baies, appuyée de deux contreforts, agrémenté au Nord-est, d'une tour centrale, octogonale, coiffée d'une poivrière à pans coupés, abritant l'escalier à vis en bois, corps de logis rectangulaire, flanqué en pignon Nord, d'un appentis latéral, élevé sur deux niveaux, et prolongé en pignon EST, d'une aile rectangulaire remaniée au XVIIè, élevée sur trois niveaux, en retour d'équerre, vers le Nord-Est, à deux travées de baies, sous toiture à deux pans d'ardoises, aile flanqué en pignon Nord-Est, d'une petite tour rectangulaire, en contrebas d'un niveau à toiture en croupes d'ardoises.
Le corps principal XVè, Rectangulaire du Logis, est prolongé latéralement, en alignement de son pignon Sud-Est, d'un pavillon rectangulaire, à deux travées de baies et porte, élevé sur deux niveaux, sous toiture à deux pans d'ardoises(Cuisine/Four à pain du Logis), pavillon lui-même flanqué, en pignon Sud-Est, d'un petit pavillon de plain-pied à simple travée, élevé sur un niveau,puis combles, sous toiture à deux pans d'ardoises(Souillarde), et accolé au Nord-Est du four à pain desservant la cuisine rustique.
Ensemble de dépendances en cour semi-fermée, dont ancien châtelet d'entrée central, rectangulaire, élevé sur trois niveaux, sous couverture à croupes d'ardoises, à percement de porches symétriques, en plein cintre (Ancien passage au Rdc et Pigeonnier en partie haute), au Sud-Ouest, en vis à vis du manoir, châtelet, encadré latéralement ;
d'étables et d'écuries en partie EST, de soues à cochon et d'une boulangerie, en retour d'équerre, vers le Nord.
D'un hangar puis d'une bergerie en partie Ouest, et en retour d'équerre, vers le Nord d'une ancienne Grange Dîmière rectangulaire, sous couverture d'ardoise à deux pans, à usage d'étables& de greniers à foins, à l'étage, grange accolée en pignon Nord-Est, d'un appentis latéral, à usage de garage-atelier.
Chapelle de plan rectangulaire, en pignon Nord-Est de l'enceinte, agrémentée en façade Nord-Ouest d'une porte massive surmontée d'un tympan en accolade, et en pignon Sud-Est,d'un vitrail Gothique Renaissance. Chapelle carrelée de tommettes anciennes, sous charpente apparente à effet de carène inversée et coiffée d'une toiture à deux pans d'ardoises (couverture neuve).
PARC & TERRES: Enclos d'une contenance d'environ 4,5ha, constitué principalement d'une cour d'arrivée, ceinte partiellement de murs, sur trois côtés, et comprenant; Sols, cour, près, vergers, issues, et puits, cernée de haies naturelles et d'un ensemble foncier d'un seul tenant, principalement Agricole, enserrant le Logis et ses dépendances, pour un total de 20,4864ha ( Cultures biologiques, libres d'occupation), constitué de 9,5227Ha de prairies naturelles de 2ème catégorie (Dont 0,2995Ha en Verger de pruniers divers), de 2,483Ha de terres agricoles de 1ère catégorie, de 4,9268Ha de Terres Agricoles de 2ème catégorie, de 0,5510Ha de Terres Agricoles de 3ème catégorie,de 1,2350Ha de Taillis simples de 4ème catégorie, de 0,9525Ha d'ancienne Carrière d'extraction de faluns( Amandiers&Pruniers), et de 0,8154ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols). Possibilités d'adjoindre, Tènement foncier Agricole, attenant, en partie EST du domaine, d'un seul tenant, pour 23,9852Ha (Cultures biologiques, libres d'occupation), dont 8,0667Ha de prairies naturelles de 2ème catégorie(Dont 1Ha planté de vignes de table, cépage « Chasselas »), 14,4098Ha de terres agricoles de 3ème catégorie, 1,3957Ha de terres agricoles de 4ème catégorie et de 0,113Ha en deux points d'eau de 2ème catégorie.
PRIX = 511.000€(FAI), sur tènement de 20,4864Ha (Droits d'enregistrement et émoluments de notaire en sus).
PRIX = 615.000€(FAI), sur tènement de 44,4716Ha (Droits d'enregistrement et émoluments de notaire en sus).
Impôts fonciers = 501€(4,5Ha)/839€ (20,4864Ha)/ 1.315€(44,4716Ha)
Descriptif Détaillé et Complet, sur demande expresse.
1 195 000 € HAI*
Château
14 Pièces, 580 m² environ
SAUMUR (49) -
Réf: 106
Descriptif détaillé et complet sur demande: chateauxetpatrimoine.office44@gmail.com

VAL DE LOIRE, REMARQUABLE CHÂTEAU NEO-RENAISSANCE.
SITUATION: Elégant château XVè-XIXè, ceint de douves en eau, au coeur d'un ravissant parc paysager et boisé, proche d'une cité historique et équestre de renom, présentant tous commerces et services.
Excellente desserte: SAUMUR - Centre à 7Kms. ANGERS - Centre à 45Kms (Préfecture, gare TGV, Aéroport, Facultés, etc.). Accès autoroutier (ANGERS-TOURS) à 4Kms.
DESCRIPTION: Remarquable ensemble cohérent de style Renaissance, attribué principalement à l'architecte Couët (Classement Monument Historique en cours), édifié à l'emplacement d'un ancien fief seigneurial XIIè, entouré de douves en eau formant quadrilatère régulier, et se présentant coté cour d'honneur au Nord, sous la forme d'un corps rectangulaire (Logis XVè), rythmé à trois travées, encadré début XIXè, de deux pavillons latéraux symétriques, agrémentés d'échauguettes à hauts créneaux surmontées de poivrière, puis agrandit latéralement, fin XIXè, par adjonction;
Côté Est, d'une aile en retour d'équerre sur la cour d'honneur, à simple travée, et forte élévation sur 3 niveaux, abritant un vaste salon et de belles chambres pour les maîtres de maison
Côté Ouest d'une aile en prolongement latéral, agrémentée d'une porte d'entrée soulignée d'un gâble en accolade, et d'une large baie à double croisée et double meneau de pierre, surmontées de lucarnes, à faible élévation sur 2 niveaux dont combles, abritant les cuisines, souillardes et autres servitudes domestiques.
Ce château plaisant, présentant un ordonnancement symétrique autour du Logis originel, a bénéficie d'une restauration de qualité dans les années 1994, puis de 2000 à nos jours.
Les façades Est et Nord (cour d'honneur) sont en tuffeau et richement décorées de frises, feuilles de vigne, mouchettes, galerie à claire-voie surmontant le porche d'entrée; jeu de fenêtres soit rectangulaires à croisées et meneaux soit en lancette avec jets d'eau à gros fleuron et culots de retombées sculptés de feuillages et des armes des familles possédantes du domaine.
Dépendances à l'écart, dont gîte rural de cinq pièces, tout confort (3 chambres avec salle de bains/WC), et deux pièces en Duplex indépendant.Anciennes écuries, Poulailler, soues, remises et château d'eau.Chapelle.
Parc clos & boisé de 6,5 Ha, Tennis, piscine chauffée par pompe à chaleur.
OBSERVATIONS: Cette propriété est remarquable par la cohérence, le niveau de finition et l'élégance tant de son architecture que de son ornementation. Son style et sa restauration en font un lieu de vie raffiné et confortable, très bien situé, proche des accès autoroutiers, aux portes de la capitale du Cheval et pouvant convenir comme résidence principale ou secondaire pour une famille désireuse de concilier le charme d'une vie de plein air au sein d'un cadre agréable avec la possibilité de développer une activité commerciale, touristique, ou artistique. C'est un "château de La Loire" original et à ce titre respectueux de la tradition des Belles Demeures du Jardin de la France.
745 000 € NC***
Château
15 Pièces, 550 m² environ
VANNES (56) -
Réf: 41
Château vendu, en 2015, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX( "Châteaux&Patrimoine", au N°1, Rue Tournefort, 44000 Nantes; Tel0240476868/0680875341/0780575342), et par conséquent, plus disponible à la vente à partir de ce jour.
BRETAGNE SUD, Imposant château Médiéval et Historique XVè-XVIè-XVIIè, sur 9Ha de parc boisé, potentiellement extensible.
Excellente desserte: Vannes- centre (Préfecture, TGV-Paris, écoles, ect..),à environ 25Kms et village pittoresque présentant quelques commerces et services à 2,5Kms. Plages du Golfe du Morbihan à 33Kms et port de plaisance moderne, à flot, d'ARZAL à 40Kms.
Au sein d'un parc vallonné, et champêtre, en dehors des nuisances, imposant château de l'époque médiévale, agrandi au XVIIè et se présentant sous la forme d'un Logis seigneurial XVè, accolé d'une tour Donjon d'architecture militaire, à toiture en poivrière, en partie Sud , puis flanqué, au Nord, d'un corps rectangulaire, exposé à l'est sur cour d'honneur et à l'Ouest sur jardins privés, et rallongé fin XVIIè, par l'adjonction d'un pavillon, en forme de "T", en son pignon Nord.
Construction traditionnelle en appareillage de moellons de pierre de granit taillée et pierre de pays jointoyées, sous couverture d'ardoises, élevée sur parties de caves, Rez de Chaussée surélevé, étage principal, étage secondaire puis combles aménagés dans la Tour-Donjon, pour une Surface habitable actuelle d'environ 550m², extensible à 700/750m² après réhabilitation de certaines pièces et greniers.
Ce Château pour partie, classé Monument Historique, a conservé de nombreux éléments décoratifs de qualité tels; Cheminées monumentales en pierre de granit taillée, escalier à vis en pierre de granit, fenêtres à meneaux &vitraux au plomb, volets intérieurs, carreaux de terre cuite, plafonds à la française, dont certaines poutres sculptées, gargouilles et grotesques extérieures, pignons du Logis à rondelis ainsi que certains éléments défensifs de la tour, dont chemin de ronde et mâchicoulis.
Toutefois, ce château n'est pas équipé du chauffage central, l'eau chaude est produite par des ballons électriques, les éléments du gros oeuvre sont en très bon état, et quelques travaux de couverture sur le corps de logis XVè sont à prévoir avec l'autorisation de la DRAC.
Parc principalement boisé de 9ha, dont perspective d'arrivée à l'Est, agrémenté d'un bassin circulaire, ensemble de jardins en terrasse. Chapelle avec autel, banc et statuaires. Dépendances à l'écart, en pierre du pays, sous couverture d'ardoises, comprenant un vaste garage, puis deux pièces en enfilade dont une avec cheminée et greniers sur le dessus, remises, et cellier en appentis.

Dossier plus détaillé sur demande expresse.
789 000 € NC***
Château
15 Pièces, 400 m² environ
SABLE SUR SARTHE (72) - sud
Réf: 75
Château vendu en 2014, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine ", N°1 rue Tournefort, 44000 NANTES Tel: 0240476868/0780575342) et par conséquent plus disponible à la vente, à ce jour.

Sud Sarthe, élégant château d'Apparat XVIIè-XIXè, sur parc champêtre de 8ha.

Au sein d'un cadre paisible, à proximité de Sablé (Gare TGV), et facilement accessible de Paris(249 Kms) par Autoroute(Connexion au Réseau Autoroutier Paris -Le Mans-Rennes à 25Kms).
Elégant château d'apparat, érigé à partir d'une base XVIIè, puis remanié au XIXè et se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, rythmé en façade principale Ouest, à trois travées, côté cour d'arrivée, dont tour carrée centrale à effet de fronton, surmontée d'une toiture en Pavillon.
La façade d'Apparat, côté jardin, exposée à l'EST, rythmée à cinq travées est précédée d'un bel escalier central en fer à cheval.
Le corps principal est encadré de deux ailes symétriques rectangulaires, à deux travées, en pignons Nord et Sud, en retour d'équerre et à débords.
Château doté du confort moderne, élevé sur Rez de Jardin, RDC surélevé, puis étage sous combles, à partir d'une base au sol intérieure de 220m², pour environ 400m² habitables (Extensible), en 15 pièces principales, dont 5 chambres et un appartement de 4 pièces(Cuisine, séjour, deux chambres, SE/WC), à l'étage.
Construction traditionnelle, sur soubassement de pierre de granit, puis maçonnerie de pierre du pays sous enduit, avec encadrement et parement des ouvertures, chaînage d'angles, corniche de couronnement en pierre de tuffeau taillée sous couverture d’ardoises, agrémentée en toiture de jolies lucarnes à frontons ouvragés.
A l'écart au Nord, ensemble de dépendances, en cour fermée, dont anciennes écuries(Stalles et poulinières), garages, chenil, pigeonnier, remises et confortable logement domestique rénové, pour environ 150m² habitables, en 5 pièces principales, loué 650€/mois.
Belle allée d'arrivée(650m), ornée d'un portail en ferronnerie à double battant et agrémentée d'une rangée de tilleuls .
Parc et près, pour 8ha, d'un seul tenant, bordé par un charmant ruisseau. Piscine.
Descriptif détaillé sur demande expresse.
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Château
19 Pièces, 600 m² environ
NANTES (44) - Nord-Loire
Réf: 7
Château, vendu, à ce jour, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine ", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0240476868) et par conséquent, plus disponible à la vente.

PAYS NANTAIS, ELEGANT CHATEAU XIXè, sur parc boisé de 14ha.

SITUATION: D’accès facile, au sein d’un parc vallonné, bucolique et champêtre, jouissant d’une jolie vue, en surplomb de son étang,, et à proximité d’une petite bourgade, présentant tous services et commodités.
Excellente desserte: NANTES- centre à 18Kms (Préfecture, Autoroutes, TGV, Aéroport).
DESCRIPTION: Elégant Château, d’inspiration Renaissance, édifié fin XIXè, en forme de « L », se présentant sous la forme d’un corps rectangulaire à cinq travées, exposé en façade principale au Sud, côté cour d’honneur, agrémenté en façade Sud(façade d’apparat), d’un fronton central à effet de tour carrée, en débords, de style « Néogothique Renaissance », surmonté d’une toiture en pavillon, précédé d’une superbe terrasse ceinte de balustres de pierre, desservie par un perron d’honneur à emmarchement de granit, et agrémenté en pignon Sud-Ouest d’une tourelle d’encoignure à pans coupés, surmonté d’une toiture en poivrière.
Le corps central rectangulaire, est prolongé latéralement, en pignon Est, d’une aile rectangulaire, à trois travées, en retour d’équerre vers le Nord, exposée principalement à l’Est, et agrémentée en façade principale, côté cour d’arrivée, d’un fronton central à effet de tour carrée, en léger décrochement, d’inspiration « Néogothique Renaissance », surmonté d’une toiture en pavillon, enchâssée d’une lucarne à gâble.
Construction traditionnelle sur soubassement de granit, puis maçonnerie de pierre du pays sous enduit, avec parement de la façade d’apparat, de la tour octogonale, et du fronton Est, en appareillage de pierre de tuffeau, et parement des ouvertures et corniches en pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoise, d’environ 230m² de base au sol, élevée sur sous-sol partiel, R.D.C surélevé, étage principal, puis étage mansardé, pour une surface habitable aménagée d’environ 600m² en 19 Pièces principales, dont 14 chambres.
DEPENDANCES: Au Nord-Est du château, et accessible par allée de service, depuis l’allée principale, ensemble de communs, en encadrement latéral, d’une vaste cour domestique, rectangulaire, agrémentée d’un rond-point central paysager, et comprenant cinq bâtiments individuels, élevés sur deux niveaux principaux, édifiés, au XIXè, de construction traditionnelle, en maçonnerie de pierre du pays sous enduit, avec parement des ouvertures en briques et/ou pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, et comprenant :
Bâtiment EST : Vaste commun, composé de trois garages (Un à usage d’atelier) au RDC, avec grand séchoir à grains sur le dessus, et accolé d’un ancien logement domestique, en pignon Sud, en trois pièces au RDC, avec partie en mezzanine au dessus.
Bâtiment SUD : Commun abritant, autrefois les écuries, dont grande remise centrale à calèche, et ensemble de deux boxes symétriques de part et d’autre. Ancien logement de palefrenier, à l’étage, converti en appartement de fonction de cinq pièces, accessible par escalier métallique latéral extérieur.
Communs OUEST :
Maisonnette Sud-ouest, anciennement à usage de maison de gardien(Chauffage électrique), contrôlant l’accès depuis la cour du château et comprenant : Au Rez de chaussée, cuisine carrelée, grand séjour de 35m²(Carrelage, cheminée pierre, poutres apparentes), entrée avec escalier et salles de bains/W.C, puis deux chambres moquettées à l’étage (Cheminée de pierre).
Ferme contiguë, au Nord-ouest : Ancien logement de fermier, comprenant d’anciennes pièces de service au Rez de Chaussée, et accolé d’une partie d’étable en pignon Ouest.
COMMUNS NORD :
Ancienne Basse-Cour en partie Nord, avec volière et maisonnette de métayer attenante, en trois pièces principales.
Au Nord de la basse-cour, jardin-potager avec verger attenant, et ancienne remise en partie Est, convertie à usage de bûcher et de scierie, avec serre de jardin latéral, accolée en pignon Ouest. Tennis en Quick.

TERRES: Ensemble foncier d’un seul tenant, principalement boisé, pour 14ha, dont : Sols, pelouses, allées, près (3ha), étang (1,2Ha), jardin-potager, bois (7ha), issues et puits. Parc, clos, partiellement de murs, et de clôtures, percée de deux allées d’arrivée, dont allée principale équipée d’un portail ancien à grilles à double vantaux, et débouchant, en partie Ouest sur l’esplanade d’arrivée, agrémentée de pelouses et de parterres, d’où l’on découvre, un joli panorama vallonné, en surplomb de l’étang.
Descriptif détaillé sur demande.
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Château
20 Pièces, 600 m² environ
AVRILLE (85) -
Réf: 113
Vendée Maritime, Plaisant château à 15Kms des Plages, vendu par les bons soins de Mr Philippe LEGOUX(S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine", n°1, Rue Tournefort, 44000 - NANTES -, Tel 0680875341/0780575342) et par conséquent plus disponible à la vente à ce jour.

SITUATION: Au sein d'un agréable parc, boisé et champêtre, à l'écart des nuisances, et à proximité d'un village présentant quelques commerces et services.
Excellente desserte: LA ROCHE S/YON- Centre à 20Kms (Préfecture, TGV « Paris –Montparnasse » en 02H55). Plages de la côte Atlantique à 15Kms ( JARD S/MER).
DESCRIPTION: Plaisant château d’Inspiration Napoléon III, édifié au début du XXè(1913), par l’architecte « Libaudière », sur les bases d’un château plus ancien, et se présentant sous la forme d’un corps central rectangulaire à trois travées symétriques, exposé à l’Est sur cour d’arrivée et à l’Ouest, sur parc, et encadré latéralement de deux ailes en retour d’équerre à effet de « pavillons dissymétriques », élevé sur parties de caves, RDC Surélevé, étage principal, puis étage secondaire.
Construction traditionnelle en pierre du pays sous enduit, avec encadrement, chaînage d’angles, et parement des ouvertures en tuffeau sous couverture d'ardoises, à effet de toiture « « Mansart », précédé d’une terrasse- perron d'entrée sur toute la longueur à l’Ouest(14m x 3m), élevée à partir d’une base au sol intérieure d'environ 250m², sur trois niveaux principaux, pour une surface habitable d’environ 600/650m² habitables, en 20 Pièces principales, dont 15 chambres.
TERRES: Parc à l'anglaise, pour une contenance de 4,2Ha, boisé principalement de résineux et agrémenté d’arbres d’essences variées, tels que ; Liquidambars, tulipier de Virginie, mimosas, acacias et chênes d’Amérique. Verger, aux nombreux fruitiers et pâtures( Environ 2,2 ha).
OBSERVATIONS: Séduisant château familial, à l'échelle humaine, à proximité des plages de l’Atlantique, au sein d’une région Touristique de premier ordre, et pouvant convenir comme résidence principale ou secondaire pour une famille désireuse de concilier le charme d'une vie de plein air, avec la possibilité de développer une activité lucrative, saisonnière, para-hôtelière de chambres au château, ou de locations estivales, à la semaine ou les Week-end(AIR BNB).
1 195 000 € **
Château
20 Pièces, 700 m² environ
SAINT MAIXENT SUR VIE (85) -
Réf: 112
Vendée Maritime, beau Manoir Second Empire, sur parc arboré&clos de 6ha.

SITUATION: Au Sud de Nantes, à proximité d'une bourgade Vendéenne de 3.500 habitants, présentant tous commerces et services, jolie propriété XIXè édifiée en bordure de rivière, au sein d'un site pittoresque comprenant un parc romantique agrémenté d’un bassin, de massifs floraux, d’un jardin et de beaux arbres d'ornement.
Bonne Desserte: Nantes à 70Kms, La Roche Sur Yon(Préfecture) à 30Kms, plages et ports à 15Kms (St Gilles Croix de Vie, St Hilaire de Riez).
DESCRIPTION: Grand et beau Manoir de style Second Empire(1880), d'environ 250m² de base au sol, élevé sur trois niveaux principaux, et étage sous-combles, de forme rectangulaire, et agrémenté d'un fronton central à effet de tour carrée surmontée d’une toiture à pavillon en légère saillie, encadré de deux ailes, à trois travées symétriques, côté cour d'honneur au Nord et à effet de Manoir Romantique surmonté de trois lucarnes Renaissance, côté parc au Sud.
Construction traditionnelle en moellons de pierre du pays sous enduit, avec encadrement et parement des ouvertures en pierre de Sireuil et incrustation de briques, sous toiture à couverture d'ardoises et ornementation de faîtage, d'environ 700m² habitables, en 20 pièces principales, dont aux étages, 7 chambres et 4 suites.
DEPENDANCES: En encadrement de part et d’autre de la grille de la cour d’arrivée, bâtiments symétriques en pierre du pays, sous enduit, à trois travées de baies et portes dont bâtiment Ouest en trois garages et greniers, et bâtiment Est à usage d’écuries(3 Boxes) avec greniers à foins sur le dessus.
Bordant l’avant-cour, en partie Est, ancienne ferme – grange, en pierre du pays sous couverture d’ardoises, d’environ 300m² de base au sol, élevée sur deux niveaux principaux, à usage de caves, bûchers, buanderie et logement domestique au rez de chaussée avec escalier extérieur, sous auvent desservant les grands greniers à foins de l’étage. Ce bâtiment ouvre principalement, en pignon Sud, et en façade principale, côté Levant, sur le vaste jardin-potager, de 3.300m², clos de murs.
Maison de Gardien: Dans l’avant-cour, jouxtant et en retour d’équerre du pignon Nord de la grange, maisonnette de plain-pied, en pierre du pays sous enduit, avec encadrement des ouvertures en brique, sous couverture de tuiles, d'environ 100m² habitables, en 3 Pièces et SDB/W.C, à rénover.
PARC&TERRES: Ensemble foncier d'un seul tenant, clos pour 5Ha 76a 80ca, dont; Parc pour 1, 25Ha boisé d'essences rares et centenaires ( Chêne vert, marronniers, palmiers, platanes, magnolias, résineux divers, Houx, laurier du Portugal, etc.), partiellement clos de murs, avec Terrasse- Belvédère en surplomb de la rivière.
Descriptif détaillé et complet sur demande expresse.
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Château
20 Pièces, 620 m² environ
NANTES (44) - NORD
Réf: 82
Château, Vendu en 2015, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( "Châteaux&Patrimoine", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0680875341/0780575342) et par conséquent, plus disponible à la vente, à ce jour.

Pays Nantais, élégant château d'Apparat XIXè, sur parc principalement boisé de 23ha.
SITUATION: Au sein d'un cadre paisible, adossé à son massif boisé et dominant un paysage bucolique et champêtre, en périphérie immédiate d'une ville de province de 8.000 Habitants dotée de tous commerces et services, et facilement accessible de NANTES( Capitale Régionale, Préfecture, Gare TGV, Aéroport International, Facultés,Grandes Ecoles, etc.).
Excellente Desserte: Centre-ville(Tous commerces&services ), à 2,5Kms. NANTES- Centre à 39 Kms, dont 20Kms de voies rapides. Ligne Nantes-Chateaubriant, liaisons TRAM/TRAIN(16A/R journalier, en 1H15mn).

DESCRIPTION: Château fin XIXè (1897), exposé principalement au Nord-Nord-Est, sur une clairière engazonnée, adossée à un massif boisé(Taillis simples), et au Sud-Sud-Ouest, dominant une vaste perspective, champêtre, traversée par un ruisseau.
Château bâti sur un terre-plein, à la convergence, en boucle des deux allées principales de circulation dont l'allée forestière d'accès au Nord-est, et l’allée de desserte au Sud-Ouest.
Château se présentant, côté façade d'apparat au Sud-Sud-Ouest, sous la forme d’un corps central, à effet de tour-fronton rectangulaire, en surélévation, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires,en retour d'équerre, dont côté OUEST, aile à 3 travées de baies à croisées, et en pignon Sud-EST, pavillon rectangulaire, à toiture en croupe, à deux travées de baies.
Côté Nord-Nord-Est, au débuché de l'allée, la façade, plus impressionnante, présente un corps central, à effet de tour-fronton rectangulaire, en surélévation, mais en excroissance, flanqué en son pignon Nord, d'une tour ronde, d'encoignure, en appareillage de de pierre de tuffeau taillée, coiffée d'une toiture d'ardoise, en poivrière, corps central, également encadré de deux ailes, en retour d'équerre, mais l'aile EST, coté Nord-Nord-Est, est adossée d'un pavillon latéral, en appentis à simple travée, agrémenté, en son pignon Est-Nord-Est, d'une imposante tour rectangulaire, en surélévation, surmontée d’une toiture à effet de dôme, à 4 pans, et couronnée d'un petit terrasson de zinc.
Accolée, en pignon Ouest de l'aile Ouest, une petite chapelle de style Néogothique Renaissance, complète harmonieusement l'édifice.
Un majestueux perron, en pierre de granit, muni d’un escalier à double volée et à effet de petite terrasse centrale, ceinte de balustre de pierre, précède l’entrée d’apparat côté Sud.
Côté Nord, un escalier central, à effet de perron demi-pyramidal, à marches de granit, précède la double-porte d'entrée.
Construction traditionnelle sur soubassement de granit, puis, murs en moellons de pierre du pays, jointoyée, avec parement des ouvertures, chaînage d’angles, bandeaux, corniches, balustres, frontons et sculptures de lucarnes, en appareillage de pierre de tuffeaux taillée, sous couverture d’ardoises.
Château XIXè d’environ 170m² de base au sol intérieure, à usage habitable, élevé sur Rez de jardin à demi-enterré, Rez de chaussée Surélevé, Etage principal, étage secondaire (Corps central et Tour Est-Nord-Est), puis combles mansardés, partiellement aménagés, pour une Surface habitable pondérée retenue, d’environ 90m² + 170m² + 170m² + 120m² + 70m² = 620m², en 21 pièces principales, dont 16 chambres.
DEPENDANCES XXè : A l'écart, à environ 80m au Nord-Ouest, vaste bâtiment de communs, d'environ 330m² d'emprise au sol, se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, exposé principalement au Sud et au Nord, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires, en retour d'équerre et en excroissance dissymétrique. à débords. Le corps central abrite un vaste garage à calèches, pour environ 100m², surmonté d'un grenier à foins.
Côté Sud, la façade à quatre travées de grandes portes doubles, est précédée d'une chaussée pavée, abritée par un préau en avancé, constitué par le prolongement de toiture, soutenu par un entrait à arbalétrier en voussure, reposant sur des piliers latéraux symétriques.
L'aile Ouest est à usage d'écuries pavées avec poulinières et stalles, puis de logement à l'étage. L'aile Est, est à usage de sellerie, d'anciennes écuries-étables, de logement à l'étage avec partie de séchoir à grains.
A environ, 10m au Nord-Ouest, de ce vaste communs, Maisonnette du « Piqueux », de forme rectangulaire, d'environ 45m² de base au sol, élevé sur RDC + 1, accolée en son pignon Sud, de l'ancien chenil grillagé et en pignon Nord, d'un garage en appentis latéral.
Construction traditionnelle sur soubassement de pierre, puis, murs en moellons de pierre du pays, jointoyée, avec parement des ouvertures, chaînage d’angles, corniches, piliers, en appareillage de pierre de tuffeaux taillée, sous couverture d’ardoises.
L'Aile Ouest, d' environ 70m² de base au sol intérieure, comprend à l'étage, un Logement d'environ 60m² habitables(Chauffage par convecteurs électriques), dont ; Séjour-cuisine parqueté, de 25m²(Cheminée marbre) , deux chambres individuelles de 12 à 15m², et une SDB /WC.
L'Aile Est, d'environ 130m² de base au sol intérieure., comprend, en partie Sud, un Logement d' environ 70m² habitables(Chauffage par convecteurs électriques), dont ; Cuisine carrelée de 15m² (Cheminée marbre) , chambre parquetée de 15m² avec SDB/WC, carrelée, privative, puis vaste séjour parqueté, de 30m², en pignon Sud à double exposition. En partie Nord, vaste séchoir carrelée de 50m².
Garage à calèche du corps central, environ 100m² de base au sol intérieure.
Maisonnette du Piqueux , pour environ 35m² de base au sol intérieure, avec garage latéral et chenil.
PARC&TERRES : Ensemble immobilier et foncier, d’un seul tenant, pour 22,782Ha , partiellement close de haies naturelles et de clôtures, se répartissant en, 3,2634Ha de Terres agricoles( dont 0,2634ha, à usage de chemin), 17,023ha de taillis simples(dont 0,9828ha, à usage de chemin) , 0,6640ha de terrain d’agrément, 0,3645ha de jardin, 0,67ha d'ancien verger, et de 0,7971ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols ).
OBSERVATIONS: Rare et jolie propriété complète, non isolée, au sein d'un agréable cadre champêtre, aux portes d'une cité lacustre de caractère, du Val d' Erdre, et proche de la Capitale Régionale. Conviendrait comme Château familial, ou pour tout projet de para-hôtellerie (Gîtes ruraux, chambres d’hôtes,Séminaires&Evénementiels). Document non contractuel.
Descriptif détaillé et plans sur demande expresse.
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** Honoraires à la charge du vendeur
* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur
*** Répartition des honoraires non précisée par l'agence
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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