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4 945 000 € **
Château
20 Pièces, 1000 m² environ
PONT AUDEMER (27) -
Réf: 109
Haute-Normandie Maritime, rare et pittoresque château Historique ISMH/MH, sur parc boisé de 42Ha.

Excellente desserte : Paris par Autoroute A13(Porte Maillot à 150Kms) ou par liaisons SNCF(Paris St Lazare-Deauville = 2H 10mn). Gare SNCF Deauville-Trouville à 35 Kms - HONFLEUR à 25 Kms, Plages à 25 Km - Aéroport DEAUVILLE -ST GATIEN à 30 Kms.

Au sein du Parc Naturel Régional des boucles de la Seine Maritime, et à proximité de la pittoresque Venise Normande, rare château historique XIVè-XVè, embelli et agrandi au XVIIIè et XIXè, se présentant sous la forme d'un ancien Logis Seigneurial, classé M.H(31/01/2011), formant l'aile Sud, composé d'un vaste pavillon carré XIVè, à toiture en croupe, flanqué d'échauguettes d'angles, dont façade principale à deux travées au Sud-ouest, agrémentée d'un cadran solaire, pavillon accolé en pignon Nord-Est, d'une chapelle XVè, de plan rectangulaire, à chevet plat, en silex, flanquée d'un appentis latéral, à toiture Mansard, le long de sa façade Sud-Est.
Le Logis Seigneurial, originel, est ensuite agrandi, par l'adjonction, en son pignon Nord-Ouest, d'un Château Classique( fin XVIIè-XVIIIè), formant l'aile Ouest, constituée d'un vaste corps principal d'habitation rectangulaire, rythmé à neuf travées symétriques, exposé en façades principales au Nord-Est sur cour d'honneur, paysagère, agrémentée d'un vaste parterre central engazonné, encadré de haies d'arbustes topiaires(Ifs et Buis) et au Sud-Ouest sur une vaste perspective boisée, dont avant-corps central à trois travées de baies et portes, symétriques, surmontés de frontons triangulaires. Deux tourelles d'angle à poivrière, en encadrement et en débords, agrémentent le pignon Nord-ouest, qui sera agrandi plus tard au XIXè, par le prolongement d'une aile rectangulaire à quatre travées de baies et portes. A l'extrémité, en pignon latéral, Nord-Ouest, communiquant avec le château, petit bâtiment de plain-pied, ouvrant par de larges baies vitrées sur le parc, au Sud-Est et Sud-ouest, abritant une piscine intérieure de 8m x 4m avec espace balnéo (Spa et Jaccuzi).
Château de belle qualité de construction, devant beaucoup de son intérêt et de son pittoresque, à la diversité des bâtiments ajoutés ou reconstruits au gré des ses propriétaires successifs, château dans son ensemble, élevé sur partie de caves, Rez de chaussée, étage principal, puis étage secondaire partiellement aménagé( Aile XIXè Nord-ouest, en quatre chambres mansardées + salle de douche et WC), pour une surface habitable d'environ 1.000m² en 20 pièces dont 15 Chambres, 6 SDB/WC, 5SE et WC.
DEPENDANCES : Début XIXè, en pignon Nord-Est, de la chapelle, un corps de dépendances, rectangulaire, à parements d'assises en alternance de briques et pierres, largement ouvert d'une suite de grandes arcades surbaissées, côtés Nord-Est et Nord-Ouest, probablement à usage d'orangerie chauffée, est ajoutée. Cette Dépendance abrite aujourd'hui, l'Ecurie, garages, atelier et chaufferie fuel du château.
Bordant la cour d'honneur au Nord-est, charmant pavillon de gardien, et, en encadrement Sud du jardin-potager, agrémenté d'un petit bassin d'irrigation central, clos de haies de charmes & d'ifs topiaires, et aux parterres de légumes, quadrillés de bordures de buis, bucolique maison du jardinier au Sud-Est, avec grande dépendance à matériel attenante, et au Sud-Ouest, vaste pavillon des chasseurs. Chenils à l'écart. Au Nord-ouest, du château, dans le bois attenant, Chapelle funéraire néo-gothique XIXè(1844), à restaurer.
PARC&TERRES : Ensemble foncier bâti et non-bâti, principalement boisé, dont vastes perspectives ISMH , en trouées Romantiques, encadrant au Sud-Ouest et Nord-Est les abords du château. Jardin clos de murs, jardin-potager à la Française, cour d'honneur paysagère, près, bois, boqueteaux, sols, allées, issues et puits, pour une contenance, d'un seul tenant, de 42,25Ha.
Descriptif complet et détaillé sur demande expresse.
1 975 000 € NC***
Château
37 Pièces, 2000 m² environ
LE MANS (72) -
Réf: 100
Château du « Grand Siècle », I.S.M.H, sur parc boisé de 25,7918Ha, vendu par les bons soins de Mr Philippe LEGOUX(Sarl "CHATEAUX&PATRIMOINE", à Nantes(44000), Tel:0240476868/0680875341/0780575342), et par conséquent plus disponible à la vente à ce jour.
Possibilités d'acquérir le massif boisé complémentaire, attenant d'environ 83,6056Ha, sous plan de gestion simple (2014-2030); Dossier complet sur demande expresse.



Sarthe, Splendide Château du « Grand Siècle », I.S.M.H, sur parc boisé de 25,7918Ha, extensible à 112Ha.

A proximité de quelques commerces et services, en surplomb de son parc Romantique et vallonné dominant au Nord, la verdoyante vallée de la Sarthe aux méandres sinueux et ouvrant côté Sud, sur sa cour d'honneur, prolongée par de vastes perspectives centrale et latérales d'un parc «  à La Française », en terre-plein, dessiné par Achille Duchêne vers 1900, reliant son vaste massif boisé attenant au Sud, par des allées cavalières périphériques de desserte et un large mail central encadré de deux sphinx et de statues, inspirés des sculptures des « Jardins de Versailles », splendide château XVIIè-XVIIIè-XIXè, dont l'impressionnante façade d'apparat, rythmée à onze travées de baies et de porte-fenêtres, en surplomb de sa terrasse à balustre d'environ 5.000m², agrémentée de vastes parterres engazonnés, incarne « le Classicisme Français «  de la fin du XVIIè.
Château doté du confort moderne, agrée en établissement recevant du public, élevé sur parties de caves, RDC surélevé, étage principal, puis étage secondaire, pour environ 2.000m² habitables en 37 pièces principales, ( 17 chambres&Dortoirs), dont magnifiques enfilades de réceptions de cinq salons à double exposition Nord et Sud, aux éléments de décor exceptionnels ( Parquets au point de Versailles, parquets au pont de Hongrie, cheminées marbres Louis XV, à trumeau, boiseries, boiseries enchâssées de paire de glaces symétriques à trumeau, boiseries enchâssées de paire de consoles-dessertes en marbre, etc..), Vaste hall d’entrée latéral, contenant l'escalier d'honneur( escalier monumental, en pierre calcaire et marbre, ceint d'une rampe en ferronnerie ouvragée), chapelle contiguë de plan carré( Vitraux, statuaires, et mobilier religieux), etc...
Anciennes dépendances symétriques, dans le prolongement des deux ailes latérales encadrant le château vers le Sud, chacune d'environ 700m² de base au sol, élevées sur terre -plein de Rez de chaussée et étage sous combles, à usage principalement de Réfectoire, Cafétéria, de salles de classes, de conciergerie, d'ateliers, d'infirmerie, de logements de personnel et de salles d'activités, pour public scolaire. Gymnase polyvalent et salles de sport, couvertes.
Pavillon Napoléon III, jouxtant l'entrée Nord, à usage de Maison de gardien, dotée du confort moderne, pour environ 120m² habitables en 5 pièces principales dont trois chambres.
PARC&TERRES: Ensemble foncier bâti et non-bâti, d’un seul tenant, pour une contenance de 29ha 44a 73ca, dont principalement parc bas Romantique de 5,7374ha, parc « Supérieur, dit à La Française», sur le plateau boisé, boqueteaux, squares de tilleuls, terrains d'agrément, terrain d’agrément à vocation sportive, jardins, terres, près, mares, bois, sols, cours, allées, issues et puits. Entrée principale au Nord, commandée, par Portail Monumental, constitué d'une grille centrale à double vantail, surmonté d'une couronne armoriée, encadrée symétriquement de grilles piétonnes à simple vantail, imposant ensemble en ferronnerie ouvragée, enchâssé entre des piliers en appareillage de tuffeau surmontés de « Pots à feux » en pierre de granit taillée, puis prolongé latéralement de hauts murs en appareillage de pierre du pays jointoyée . Entrée secondaire par l'allée latérale d’arrivée forestière, côté EST, « Allée des Pommiers », par le parc haut et débouchant sur allée intermédiaire Sud-Est, puis sur la perspective centrale Sud.
Terrain d’agrément pour 2,4692ha, constitué principalement, d'une vaste terrasse à balustre de pierre, en surplomb du parc, au Nord, d'un Tennis polyvalent Volley-Basket, jouxtant la cour de service en partie Est du château et de terrains de sport au Sud-Est(Terrains de Foot et terrains en dur, de basket/hand-ball, avec vestiaires).
CONDITIONS: PRIX = 1.975.000€ (Droits d'enregistrement et frais en sus).
Possibilités d'acquérir, en sus, le massif boisé attenant, d'accès indépendant, contenant quelques allées cavalières pour une contenance de 83ha, dont principalement 62ha de Taillis simples, 17ha de taillis sous futaies&futaies feuillues et 3,60ha de Terres&Prés.
Document non contractuel
Descriptif détaillé sur demande expresse.
1 759 000 € HAI*
Château
35 Pièces, 1200 m² environ
LANGEAIS (37) -
Réf: 111
TOURAINE, Val de Loire, Imposant château Historique XVIè-XIXè, ISMH, sur parc clos et arboré de 11,5ha.
SITUATION: Facile d’accès, de TOURS, en bordure d'un pittoresque village, de 1.000 habitants, doté de commerces et services, au sein d’un cadre paisible, à l'abri de son parc clos, propice au développement d'activités d'hébergements de groupes et de séminaires.
Excellente desserte: PARIS-Porte d'Orléans à 260Kms, via A10. TOURS-Centre à 39Kms (Préfecture, Facultés, 15 Liaisons TGV-PARIS Montparnasse en 1H14mn et 7 Liaisons Intercités PARIS Austerlitz en 2H15mn). Accès Autoroutier A 85, puis A10 TOURS-ORLEANS-PARIS à 20Kms. Gare SNCF(Langeais) à 13Kms(9 TER Aller&Retour/Jour sur TOURS, en 20mn).
Le château, partiellement détruit, lors des guerres de Religion, a conservé, son imposant châtelet d'entrée, ses anciens communs, dont l'Aile Renaissance&bâtiments de servitudes, ainsi que la grosse Tour circulaire de flanquement, en pignon Sud du château. Le château, début XIXè, est élégant et possède encore de jolis éléments de décor ( Parquets chêne, au point de Hongrie, trumeaux de dessus de porte, plafond à corniche et rosace centrale, cheminées de marbre, etc..).
Les bâtiments encadrant la cour d'honneur, ont fière allure, l'ensemble, est clos principalement de hauts murs.
Rare château Historique, complété de ses dépendances, au sein d'une région touristique de premier ordre, ensemble aménagé en centre de vacances(Bâtiments ERP), avec équipements opérationnels, capable d'accueillir, recevoir, restaurer sur place et héberger, un groupe de 165 stagiaires (165 lits). Ensemble bâti harmonieux, en très bon état d'entretien et de conservation, vendu équipé de son matériel de sécurité&d'entretien, permettant, la valorisation d'un patrimoine historique, par la création d'une activité saisonnière de chambres d'hôtes&suites meublées, complétée par l'organisation de réceptions ou d'expositions (Orangerie, Communs), puis par le développement(période hors saison), d'un centre de séminaires de Direction d'entreprises, en cette mirifique Vallée des Rois.
Descriptif détaillé et complet sur demande expresse.
1 595 000 € **
Château
30 Pièces, 1200 m² environ
ANGERS (49) - Nord ANGERS
Réf: 96
ANJOU, Beau Château Louis XIV, sur parc boisé de 27,5Ha.
SITUATION: A proximité d'un village présentant tous commerces et services(Gare SNCF), à l'écart des nuisances, juché sur son plateau principalement boisé, dominant, côté Sud, un cadre agricole, champêtre&bucolique, et ouvrant, côté Nord, sur sa cour d'honneur, en lèger contrebas de sa perspective centrale, agrémentée de vastes parterres engazonnés, contenant la mirifique avenue forestière d'arrivée, à effet Belvédère, encadrée de futaies résineuses& feuillues latérales, d'où l'on découvre, ce superbe château d'apparat XVIIè-XIXè, à l'élégante façade, rythmée à neuf travées de baies et de porte-fenêtres, en surplomb de son magnifique panorama lointain, mis en scène par la verdoyante vallée du Loir, dont le cours aux méandres sinueux et capricieux, suit invariablement l'alternance des saisons.
Excellente desserte: ANGERS-centre à 28Kms et à 10mn par liaison SNCF(Préfecture, TGV-PARIS = 1H30), Accès Autoroute Paris-Angers à quelques kilomètres. PARIS-Centre à 260Kms.
DESCRIPTION: Ancienne Grande Demeure XVIIè, constituée d'un corps de logis principal rectangulaire, à sept travées de baies et portes, exposé en façades principales au Nord-Nord-Ouest, côté cour d'arrivée et Sud-Sud-Est, côté vallée, agrémenté, sur chacune des façades principales, d'un avant-corps, en débords frontal, à trois travées symétriques de portes et baies, à effet de pavillon central, corps de logis principal flanqué, à l'origine ;
En pignon latéral, Est Nord Est, d'une chapelle, à effet de demie-tour octogonale, en excroissance, élevée sur (RDJ + 3), présentant une façade à bossage de pierre, à simple travée de baies jumelées, couronnée d'un fronton au tympan en plein cintre de style Louis XIV, enchâssé d'un œil de boeuf, fronton surmonté, d'un portique en lucarne ouverte et fronton curviligne, abritant la cloche.
En pignon latéral Ouest Sud Ouest, d'un avant-corps central, à effet de demie-tour octogonale, en excroissance, élevée sur (RDJ + 3), présentant une façade à bossage de pierre, à simple travée de baies, couronnée d'une lucarne à fronton curviligne, encadrée d'une corniche à balustrade de pierre.
Demeure, agrandie et magnifiée au début XIXè, par l'adjonction, aux quatre points cardinaux, de tour carrée d'encoignure, à simple travée, en surélévation d'un niveau et coiffée d'une toiture d'ardoises, en pavillon, à 4 pans, ornée chacune, d'une petites lucarne ouverte à fronton curviligne, côté façade principale,
La façade d’apparat, côté panorama, au Sud-Sud-Est, dont l'avant-corps central, à parement d'appareillage de pierre de tuffeau taillé, rythmé à trois travées de baies et porte, encadrées de pilastres, surmonté et orné d’un majestueux fronton curviligne à tympan armorié, enchâssé d’une lucarne à baies jumelées, est précédée d’un perron central à effet de terrasse-belvédère, ceinte d'une balustrade de pierre, desservie par un escalier monumental, en fer à cheval, à double révolution, et balustrades de pierre.
La façade d’arrivée, côté cour d'honneur, au Nord-Nord-Ouest, mise en scène, par son avant-corps central, plus sobre, également rythmé à trois travées de baies et porte, encadrées de pilastres, surmonté d'une lucarne à fronton curviligne, enchâssée d'un œil de bœuf, et encadrée de lucarnes symétriques, est quant à elle, précédée sur toute sa longueur, d’un perron longitudinal, desservi par un escalier à simple volée de six degrés, en appareillage de longs éléments de marches droites.
Construction traditionnelle, à flanc de terre-plein, sur soubassement de granit, puis maçonnerie en moellons de pierre du pays sous enduit, avec façades de l'avant-corps du fronton central SSE, des avants-corps latéraux, encadrement, parement des ouvertures, pilastres, chaînage d'angles, corniches, bandeaux, lucarnes et frontons, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d'ardoises, agrémentée de lucarnes symétriques, à frontons curvilignes.
Château doté du confort moderne, de base au sol d'environ 400m², élevé sur caves, puis RDC surélevé, étage principal, et étage secondaire, pour environ 1.200m² habitables, en 30 pièces principales, dont magnifiques enfilades de réceptions en cinq salons, aux jolis éléments de décor conservés(Parquets en chêne, au point de Hongrie, dalles de pierre à cabochons, cheminées marbres Louis XV, à trumeau, boiseries peintes, enchâssées de paire de glaces symétriques, trumeaux de dessus de porte, etc..), Chambre-salon et 5 chambres à l'étage principal, équipées de SDB/WC ou SE/WC, puis 6 chambres à l'étage secondaire, et 3 SDB/WC d'étage.
ELEMENTS DE CONFORT: Chauffage central et production d'eau chaude fuel (Chaudière VIESMANN), sur l'ensemble des niveaux. Cuve à fuel de 10.000L enterrée. Huisseries à simple vitrage. Volets intérieurs bois.Travaux d'aménagement, de restauration, installations d’électricité et de plomberie récents(< 10 ans). Bon état général du gros œuvre (Toitures, charpente, etc.. ). Assainissement autonome individuel aux normes avec séparation des réseaux « Eaux pluviales/Eaux usées ». Eau de la ville et eau du puits.
TERRES: Magnifique parc à l'anglaise romantique en plateau, principalement boisé, pour une contenance de 27,5231Ha, d’un seul tenant, clos de haies naturelles et de clôtures, dont 16,8201Ha de bois(7,4662ha de futaies résineuses&4,6319ha de taillis Simples), 5,4301ha de terres&près, 3,4195ha de terrain d’agrément, 0,1745ha de jardin-potager, 1, 6789ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols ), Cours, boqueteaux, issues, et puits. Belle avenue d’arrivée forestière, au Nord, et longue allée latérale goudronnée, d'environ 700m, commandée par portail à double vantail de ferronnerie, à l'entrée principale Ouest.
DEPENDANCES: Anciens communs du XIXè, élevés sur RDC+1, entièrement réaménagés à l'après guerre dont pavillon Ouest( SH d’environ 95m² pour 4 pièces principales) élevé sur deux niveaux, à usage de maison de gardien, avec entrée indépendante, puis partie centrale et aile-pavillon Est, aménagés à usage de maison d’amis attenante sur deux niveaux (Entrée centrale, local chaufferie fuel, grande pièce parquetée de 40m² à usage de chambre avec cabinet de toilette, grande cuisine parquetée de 40m² avec séjour parqueté attenant de 45m², puis à l’étage chambre de maîtres avec SDB/W.C, ensemble de deux chambres et SDB /W.C d’étage.
Bâtiment annexe de construction récente(1960), élevé sur sous-sol à usage de garages, ateliers divers ,chaufferie au fuel ( Chaudière alimentant le Réfectoire, les Dortoirs et l’infirmerie avec production d'eau chaude, cuve de 10.000L enterrée, à l’extérieur), puis en RDC surélevé, Vestiaires, toilettes, cuisine et annexes de collectivités, puis au Sud, en surplomb du parc, vaste salle de réception carrelée panoramique d'environ 350m².
Ecurie transformée à usage de dortoir sur RDC + 1 pour une base au sol d'environ 300m². Le bâtiment des dortoirs ayant une capacité d'hébergement de 50 lits/niveau. Ancien logement, transformé en Infirmerie et pouvant servir de maison de gardien indépendante.
OBSERVATIONS: Rare château lumineux et confortable, jouissant d'un panorama imprenable, en dehors du Monde, au sein d'une région touristique, de premier ordre. Conviendrait comme résidence privée, ou pour projet d'activités de réceptions, avec hébergement au château ou la création d'un centre de séminaires ou de détente, en vas clos. Document non contractuel.
Dossier détaillé&complet sur demande expresse.
1 595 000 € NC***
Château
30 Pièces, 850 m² environ
ANGERS (49) -
Réf: 102
ANJOU-Val de Loire, Imposant château XIXè, parfaitement équipé en centre de Réceptions-Evenementiels, sur parc arboré&champêtre de 22ha, vendu par les bons soins de Mr Philippe LEGOUX(S.a.r.l " Châteaux&patrimoine", N°1, rue Tournefort -44000 NANTES - , Tel: 0680875341/0780575342) et par conséquent, plus disponible à la vente à ce jour.

SITUATION: Facile d’accès, d’ANGERS, au sein d’un cadre paisible, champêtre et boisé, agrémenté d’un étang, et à proximité d’une commune de 2.600 habitants, dotée de tous commerces et services.
Excellente desserte: ANGERS-Centre à 17Kms(Préfecture, Faculté Catholique, TGV-PARIS = 1H29mn). Accès Autoroute Paris-Nantes à 7 Kms.

DESCRIPTION: Imposant Château XIXè (susceptible d'être classé ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques), édifié dans la seconde moitié du XIXè( 1872), d’inspiration Renaissance, et se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, à trois travées, exposé en façades principales à l'Est et à l'Ouest, encadré symétriquement de deux ailes rectangulaires à deux travées, et toiture à la Mansart, en retour d’équerre. La façade d’apparat, à sept travées, côté cour d’arrivée, à l’Ouest, présente un avant-corps central en surélévation, à effet de trois pavillons rectangulaires jumelés, dont, pavillon central, à simple travée de baies en trois éléments, surmonté d’un fronton arrondi et armorié, encadré de deux tours carrées. Cette imposante façade est précédée d’un majestueux perron de granit, à balustre de pierre, desservi par un superbe escalier à double volée.
Côté Est, l’avant-corps central, en retrait et à toiture à la Mansart, est agrémenté en son centre d’une tour ronde, en excroissance, et en surélévation, à simple travée de baies à meneaux, coiffée d’un dôme, surmonté d’un lanternon, et abritant l'escalier d’honneur de desserte de l'étage. Cette tour est enchâssée, dans deux perrons, en granit, extérieurs, en encadrement symétrique de la tour et desservis par deux superbes escaliers, semi-circulaire, à simple volée, de marches de granit et à balustre de pierre.
Construction traditionnelle, sur soubassement de moellons de pierre de granit , puis maçonnerie en pierre du pays sous enduit avec parement des médaillons de façades, de la tour, en appareillage de briques à incrustation de schiste, et encadrement des ouvertures, parement des pilastres, corniche de couronnement , bandeaux , chaînage d’angle, lucarnes, appuis de fenêtres, et parement du Pavillon-fronton central, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure de 260m², sur Rez de jardin, Rez de Chaussée surélevé, Etage principal, étage secondaire, puis combles partiellement aménageables, du corps central, pour une surface habitable aménagée d’environ 800m²( extensible), en 30 pièces principales, dont 10 chambres avec salle d’eau et W.C à l’étage principal, et deux anciens appartements de service, en 10 pièces parquetées au 2ème étage.
OBSERVATIONS: Rare et imposant château, de fort potentiel, aux portes d’Angers, au sein d’un secteur touristique de premier ordre du Val de Loire, parfaitement adapté pour un usage en centre de Réceptions-Evénementiels/Séminaires de Direction, aux normes E.R.P(Etablissement Recevant du Public), et équipé (Licence IV, mobiliers & matériels), offrant un minimum de capacité d’hébergement sur place.

Document non contractuel.
Dossier complet & descriptif détaillé sur demande expresse.
1 500 000 € **
Château
30 Pièces, 1200 m² environ
ANGERS (49) - ANGERS, Nord
Réf: 110
ANJOU, Beau Château Louis XIV, sur parc boisé de 27,5Ha.

SITUATION: A proximité d'un village présentant tous commerces et services(Gare SNCF), à l'écart des nuisances, juché sur son plateau principalement boisé, dominant, côté Sud, un cadre agricole, champêtre&bucolique, et ouvrant, côté Nord, sur sa cour d'honneur, en lèger contrebas de sa perspective centrale, agrémentée de vastes parterres engazonnés, contenant la mirifique avenue forestière d'arrivée, à effet Belvédère, encadrée de futaies résineuses& feuillues latérales, d'où l'on découvre, ce superbe château d'apparat XVIIè-XIXè, à l'élégante façade, rythmée à neuf travées de baies et de porte-fenêtres, en surplomb de son magnifique panorama lointain, mis en scène par la verdoyante vallée du Loir, dont le cours aux méandres sinueux et capricieux, suit invariablement l'alternance des saisons.
Excellente desserte: ANGERS-centre à 28Kms et à 10mn par liaison SNCF(Préfecture, TGV-PARIS = 1H30), Accès Autoroute Paris-Angers à quelques kilomètres. PARIS-Centre à 260Kms.
DESCRIPTION: Ancienne Grande Demeure XVIIè, constituée d'un corps de logis principal rectangulaire, à sept travées de baies et portes, exposé en façades principales au Nord-Nord-Ouest, côté cour d'arrivée et Sud-Sud-Est, côté vallée, agrémenté, sur chacune des façades principales, d'un avant-corps, en débords frontal, à trois travées symétriques de portes et baies, à effet de pavillon central, corps de logis principal flanqué, à l'origine ;
En pignon latéral, Est Nord Est, d'une chapelle, à effet de demie-tour octogonale, en excroissance, élevée sur (RDJ + 3), présentant une façade à bossage de pierre, à simple travée de baies jumelées, couronnée d'un fronton au tympan en plein cintre de style Louis XIV, enchâssé d'un œil de boeuf, fronton surmonté, d'un portique en lucarne ouverte et fronton curviligne, abritant la cloche.
En pignon latéral Ouest Sud Ouest, d'un avant-corps central, à effet de demie-tour octogonale, en excroissance, élevée sur (RDJ + 3), présentant une façade à bossage de pierre, à simple travée de baies, couronnée d'une lucarne à fronton curviligne, encadrée d'une corniche à balustrade de pierre.
Demeure, agrandie et magnifiée au début XIXè, par l'adjonction, aux quatre points cardinaux, de tour carrée d'encoignure, à simple travée, en surélévation d'un niveau et coiffée d'une toiture d'ardoises, en pavillon, à 4 pans, ornée chacune, d'une petites lucarne ouverte à fronton curviligne, côté façade principale,
La façade d’apparat, côté panorama, au Sud-Sud-Est, dont l'avant-corps central, à parement d'appareillage de pierre de tuffeau taillé, rythmé à trois travées de baies et porte, encadrées de pilastres, surmonté et orné d’un majestueux fronton curviligne à tympan armorié, enchâssé d’une lucarne à baies jumelées, est précédée d’un perron central à effet de terrasse-belvédère, ceinte d'une balustrade de pierre, desservie par un escalier monumental, en fer à cheval, à double révolution, et balustrades de pierre.
La façade d’arrivée, côté cour d'honneur, au Nord-Nord-Ouest, mise en scène, par son avant-corps central, plus sobre, également rythmé à trois travées de baies et porte, encadrées de pilastres, surmonté d'une lucarne à fronton curviligne, enchâssée d'un œil de bœuf, et encadrée de lucarnes symétriques, est quant à elle, précédée sur toute sa longueur, d’un perron longitudinal, desservi par un escalier à simple volée de six degrés, en appareillage de longs éléments de marches droites.
Construction traditionnelle, à flanc de terre-plein, sur soubassement de granit, puis maçonnerie en moellons de pierre du pays sous enduit, avec façades de l'avant-corps du fronton central SSE, des avants-corps latéraux, encadrement, parement des ouvertures, pilastres, chaînage d'angles, corniches, bandeaux, lucarnes et frontons, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d'ardoises, agrémentée de lucarnes symétriques, à frontons curvilignes.
Château doté du confort moderne, de base au sol d'environ 400m², élevé sur parties de caves, puis RDC surélevé, étage principal, et étage secondaire, pour environ 1.200m² habitables, en 30 pièces principales, dont magnifiques enfilades de réceptions en cinq salons, aux jolis éléments de décor conservés(Parquets en chêne, au point de Hongrie, dalles de pierre à cabochons, cheminées marbres Louis XV, à trumeau, boiseries peintes, enchâssées de paire de glaces symétriques, trumeaux de dessus de porte, etc..), Chambre-salon et 5 chambres à l'étage principal, équipées de SDB/WC ou SE/WC, puis 6 chambres à l'étage secondaire, et 3 SDB/WC d'étage.
ELEMENTS DE CONFORT: Chauffage central et production d'eau chaude fuel (Chaudière VIESMANN), sur l'ensemble des niveaux. Cuve à fuel de 10.000L enterrée. Huisseries à simple vitrage. Volets intérieurs bois.Travaux d'aménagement, de restauration, installations d’électricité et de plomberie récents(< 10 ans). Bon état général du gros œuvre (Toitures, charpente, etc.. ). Assainissement autonome individuel aux normes avec séparation des réseaux « Eaux pluviales/Eaux usées ». Eau de la ville et eau du puits.
TERRES: Magnifique parc à l'anglaise romantique en plateau, principalement boisé, pour une contenance de 27,5231Ha, d’un seul tenant, clos de haies naturelles et de clôtures, dont 16,8201Ha de bois(7,4662ha de futaies résineuses&4,6319ha de taillis Simples), 5,4301ha de terres&près, 3,4195ha de terrain d’agrément, 0,1745ha de jardin-potager, 1, 6789ha de terrain dévolu à l’assise des constructions (Sols ), Cours, boqueteaux, issues, et puits. Belle avenue d’arrivée fôrestière, au Nord, et longue allée latérale goudronnée, d'environ 700m, commandée par portail à double vantail de ferronnerie, à l'entrée principale Ouest.
DEPENDANCES: Anciens communs du XIXè, élevés sur RDC+1, entièrement réaménagés à l'après guerre dont pavillon Ouest( SH d’environ 95m² pour 4 pièces principales) élevé sur deux niveaux, à usage de maison de gardien, avec entrée indépendante, puis partie centrale et aile-pavillon Est, aménagés à usage de maison d’amis attenante sur deux niveaux (Entrée centrale, local chaufferie fuel, grande pièce parquetée de 40m² à usage de chambre avec cabinet de toilette, grande cuisine parquetée de 40m² avec séjour parqueté attenant de 45m², puis à l’étage chambre de maîtres avec SDB/W.C, ensemble de deux chambres et SDB /W.C d’étage.
Bâtiment annexe de construction récente(1960), élevé sur sous-sol à usage de garages, ateliers divers ,chaufferie au fuel ( Chaudière alimentant le Réfectoire, les Dortoirs et l’infirmerie avec production d'eau chaude, cuve de 10.000L enterrée, à l’extérieur), puis en RDC surélevé, Vestiaires, toilettes, cuisine et annexes de collectivités, puis au Sud, en surplomb du parc, vaste salle de réception carrelée panoramique d'environ 350m².
Ecurie transformée à usage de dortoir sur RDC + 1 pour une base au sol d'environ 300m². Le bâtiment des dortoirs ayant une capacité d'hébergement de 50 lits/niveau. Ancien logement, transformé en Infirmerie et pouvant servir de maison de gardien indépendante.
Descriptif détaillé &complet sur demande expresse.
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Château
19 Pièces, 600 m² environ
NANTES (44) - Nord-Loire
Réf: 7
Château, vendu, à ce jour, par l'entremise de Mr Philippe LEGOUX ( S.a.r.l " Châteaux&Patrimoine ", au N°1 rue Tournefort 44000 NANTES Tel: 0240476868) et par conséquent, plus disponible à la vente.

PAYS NANTAIS, ELEGANT CHATEAU XIXè, sur parc boisé de 14ha.

SITUATION: D’accès facile, au sein d’un parc vallonné, bucolique et champêtre, jouissant d’une jolie vue, en surplomb de son étang,, et à proximité d’une petite bourgade, présentant tous services et commodités.
Excellente desserte: NANTES- centre à 18Kms (Préfecture, Autoroutes, TGV, Aéroport).
DESCRIPTION: Elégant Château, d’inspiration Renaissance, édifié fin XIXè, en forme de « L », se présentant sous la forme d’un corps rectangulaire à cinq travées, exposé en façade principale au Sud, côté cour d’honneur, agrémenté en façade Sud(façade d’apparat), d’un fronton central à effet de tour carrée, en débords, de style « Néogothique Renaissance », surmonté d’une toiture en pavillon, précédé d’une superbe terrasse ceinte de balustres de pierre, desservie par un perron d’honneur à emmarchement de granit, et agrémenté en pignon Sud-Ouest d’une tourelle d’encoignure à pans coupés, surmonté d’une toiture en poivrière.
Le corps central rectangulaire, est prolongé latéralement, en pignon Est, d’une aile rectangulaire, à trois travées, en retour d’équerre vers le Nord, exposée principalement à l’Est, et agrémentée en façade principale, côté cour d’arrivée, d’un fronton central à effet de tour carrée, en léger décrochement, d’inspiration « Néogothique Renaissance », surmonté d’une toiture en pavillon, enchâssée d’une lucarne à gâble.
Construction traditionnelle sur soubassement de granit, puis maçonnerie de pierre du pays sous enduit, avec parement de la façade d’apparat, de la tour octogonale, et du fronton Est, en appareillage de pierre de tuffeau, et parement des ouvertures et corniches en pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoise, d’environ 230m² de base au sol, élevée sur sous-sol partiel, R.D.C surélevé, étage principal, puis étage mansardé, pour une surface habitable aménagée d’environ 600m² en 19 Pièces principales, dont 14 chambres.
DEPENDANCES: Au Nord-Est du château, et accessible par allée de service, depuis l’allée principale, ensemble de communs, en encadrement latéral, d’une vaste cour domestique, rectangulaire, agrémentée d’un rond-point central paysager, et comprenant cinq bâtiments individuels, élevés sur deux niveaux principaux, édifiés, au XIXè, de construction traditionnelle, en maçonnerie de pierre du pays sous enduit, avec parement des ouvertures en briques et/ou pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, et comprenant :
Bâtiment EST : Vaste commun, composé de trois garages (Un à usage d’atelier) au RDC, avec grand séchoir à grains sur le dessus, et accolé d’un ancien logement domestique, en pignon Sud, en trois pièces au RDC, avec partie en mezzanine au dessus.
Bâtiment SUD : Commun abritant, autrefois les écuries, dont grande remise centrale à calèche, et ensemble de deux boxes symétriques de part et d’autre. Ancien logement de palefrenier, à l’étage, converti en appartement de fonction de cinq pièces, accessible par escalier métallique latéral extérieur.
Communs OUEST :
Maisonnette Sud-ouest, anciennement à usage de maison de gardien(Chauffage électrique), contrôlant l’accès depuis la cour du château et comprenant : Au Rez de chaussée, cuisine carrelée, grand séjour de 35m²(Carrelage, cheminée pierre, poutres apparentes), entrée avec escalier et salles de bains/W.C, puis deux chambres moquettées à l’étage (Cheminée de pierre).
Ferme contiguë, au Nord-ouest : Ancien logement de fermier, comprenant d’anciennes pièces de service au Rez de Chaussée, et accolé d’une partie d’étable en pignon Ouest.
COMMUNS NORD :
Ancienne Basse-Cour en partie Nord, avec volière et maisonnette de métayer attenante, en trois pièces principales.
Au Nord de la basse-cour, jardin-potager avec verger attenant, et ancienne remise en partie Est, convertie à usage de bûcher et de scierie, avec serre de jardin latéral, accolée en pignon Ouest. Tennis en Quick.

TERRES: Ensemble foncier d’un seul tenant, principalement boisé, pour 14ha, dont : Sols, pelouses, allées, près (3ha), étang (1,2Ha), jardin-potager, bois (7ha), issues et puits. Parc, clos, partiellement de murs, et de clôtures, percée de deux allées d’arrivée, dont allée principale équipée d’un portail ancien à grilles à double vantaux, et débouchant, en partie Ouest sur l’esplanade d’arrivée, agrémentée de pelouses et de parterres, d’où l’on découvre, un joli panorama vallonné, en surplomb de l’étang.
Descriptif détaillé sur demande.
1 249 000 € HAI*
Château
22 Pièces, 650 m² environ
ANGERS (49) - Nord-Est
Réf: 70
ANJOU, élégant château d’Apparat XIXè, sur parc arboré et clos de 10,2ha.

SITUATION: Facile d’accès, d’ANGERS, au sein d’un cadre paisible, agrémenté de jolis arbres d'ornement, et d'un agréable parc clos, bénéficiant d'une faculté d'implantation d'activités de Tourisme&Loisirs, à proximité d’une commune de 3.700 habitants, dotée de tous commerces et services.
Excellente desserte: PARIS-Place de l’Etoile à 270Kms(Autoroute A11). ANGERS-Centre à 35 Kms(Préfecture, Faculté Catholique, TGV-PARIS = 1H29mn). Sortie Autoroutière(ANGERS-PARIS), à 13Kms. Aéroport d'Angers à 12Kms(Lignes Régionales&Européennes)

DESCRIPTION: Elégant château d’Apparat ouvragé, d’époque Napoléon III (susceptible d'être classé ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques), édifié dans la seconde moitié du XIXè( 1865), et se présentant sous la forme d'un corps central rectangulaire, à cinq travées de baies et portes, exposé en façades principales au Nord-Est sur cour d’honneur et au Sud-Ouest sur parc&jardins, cette façade Nord-Est, étant, agrémentée d’un avant-corps central à trois travées, orné d’un majestueux fronton à tympan armorié, enchâssé d’une lucarne, surmonté d’une toiture en pavillon, façade encadrée symétriquement de deux ailes pavillons rectangulaires, en retour d’équerre , à simple travée, côté Nord-Est, mais à trois travées latérales.
Cette élégante façade, est précédée d’une terrasse centrale, à dalles de granit et balustre de pierre, desservie par un majestueux escalier de granit à simple volée.
Côté Sud-Ouest, la façade d’apparat, présente un avant-corps central, constitué d’une demi-tour octogonale, à pans coupés, en excroissance, et en surélévation, encadré de deux pavillons rectangulaires symétriques à deux travées de baies et portes. Côté parc&jardins, chacune des encoignures latérales Ouest et Est-Sud-Est, de liaison des ailes-pavillons et pavillons latéraux, est agrémentée, d’une tourelle ouvragée octogonale à pans coupés, coiffée d’un dôme, surmonté d’un lanternon.
Cette façade, d’apparat, est précédée d’un perron central semi-circulaire, à effet de terrasse, en dalles de granit et balustre de pierre, distribuant chacune des réceptions, desservie par un superbe escalier de granit à marches évasées et balustrade de pierre.
Construction traditionnelle de très belle qualité, sur soubassement de moellons de pierre de granit , puis maçonnerie en pierre du pays, et parement de toutes les façades, des frontons, médaillons, encadrement des ouvertures, corniche de couronnement , bandeaux , chaînage d’angle, lucarnes, appuis de fenêtres, en appareillage de pierre de tuffeau taillée, sous couverture d’ardoises, élevée à partir d’une base au sol intérieure d’environ 260m², sur Rez de jardin, Rez de Chaussée surélevé, Etage principal, étage secondaire, puis combles partiellement aménageables, pour une surface habitable aménagée d’environ 600m²( extensible), en 22 pièces principales, dont 7 chambres avec salle d’eau et W.C à l’étage principal, et ensemble de 8 pièces de service, au 2ème étage.
Descriptif détaillé sur demande expresse.
1 195 000 € **
Château
14 Pièces, 580 m² environ
SAUMUR (49) -
Réf: 106
VAL DE LOIRE, REMARQUABLE CHÂTEAU NEO-RENAISSANCE.
SITUATION: Elégant château XVè-XIXè, ceint de douves en eau, au coeur d'un ravissant parc paysager et boisé, proche d'une cité historique et équestre de renom, présentant tous commerces et services.
Excellente desserte: SAUMUR - Centre à 7Kms. ANGERS - Centre à 45Kms (Préfecture, gare TGV, Aéroport, Facultés, etc.). Accès autoroutier (ANGERS-TOURS) à 4Kms.
DESCRIPTION: Remarquable ensemble cohérent de style Renaissance, attribué principalement à l'architecte Couët (Classement Monument Historique en cours), édifié à l'emplacement d'un ancien fief seigneurial XIIè, entouré de douves en eau formant quadrilatère régulier, et se présentant coté cour d'honneur au Nord, sous la forme d'un corps rectangulaire (Logis XVè), rythmé à trois travées, encadré début XIXè, de deux pavillons latéraux symétriques, agrémentés d'échauguettes à hauts créneaux surmontées de poivrière, puis agrandit latéralement, fin XIXè, par adjonction;
Côté Est, d'une aile en retour d'équerre sur la cour d'honneur, à simple travée, et forte élévation sur 3 niveaux, abritant un vaste salon et de belles chambres pour les maîtres de maison
Côté Ouest d'une aile en prolongement latéral, agrémentée d'une porte d'entrée soulignée d'un gâble en accolade, et d'une large baie à double croisée et double meneau de pierre, surmontées de lucarnes, à faible élévation sur 2 niveaux dont combles, abritant les cuisines, souillardes et autres servitudes domestiques.
Ce château plaisant, présentant un ordonnancement symétrique autour du Logis originel, a bénéficie d'une restauration de qualité dans les années 1994, puis de 2000 à nos jours.
Les façades Est et Nord (cour d'honneur) sont en tuffeau et richement décorées de frises, feuilles de vigne, mouchettes, galerie à claire-voie surmontant le porche d'entrée; jeu de fenêtres soit rectangulaires à croisées et meneaux soit en lancette avec jets d'eau à gros fleuron et culots de retombées sculptés de feuillages et des armes des familles possédantes du domaine.
Dépendances à l'écart, dont gîte rural de cinq pièces, tout confort (3 chambres avec salle de bains/WC), et deux pièces en Duplex indépendant.Anciennes écuries, Poulailler, soues, remises et château d'eau.Chapelle.
Parc clos & boisé de 6,5 Ha, Tennis, piscine chauffée par pompe à chaleur.
OBSERVATIONS: Cette propriété est remarquable par la cohérence, le niveau de finition et l'élégance tant de son architecture que de son ornementation. Son style et sa restauration en font un lieu de vie raffiné et confortable, très bien situé, proche des accès autoroutiers, aux portes de la capitale du Cheval et pouvant convenir comme résidence principale ou secondaire pour une famille désireuse de concilier le charme d'une vie de plein air au sein d'un cadre agréable avec la possibilité de développer une activité commerciale, touristique, ou artistique. C'est un "château de La Loire" original et à ce titre respectueux de la tradition des Belles Demeures du Jardin de la France.
Descriptif détaillé sur demande expresse.
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** Honoraires à la charge du vendeur
*** Répartition des honoraires non précisée par l'agence
* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur
1 rue Tournefort - 44000 Nantes
Téléphone 02 40 47 68 68 - 06 80 87 53 41
07 80 57 53 42
E-Mail chateauxetpatrimoine@wanadoo.fr
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